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1,500 SF Retail Space Available near L'Auberg 11693 Nicholson Dr
Locales 139 m² En alquiler Baton Rouge, LA 70810
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ASPECTOS DESTACADOS
- Lote en esquina
- El tráfico saludable cuenta
- Tapa final
- Frente al hotel y casino L'Auberge
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo D | 139 m² | 3,05 - 3,35 m | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 34.533 € /año 2.878 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo D
El inquilino paga el alquiler base más los servicios públicos. El arrendamiento bruto modificado incluye agua/alcantarillado, impuestos y seguro.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,05 - 3,35 m
- End-Cap Space de primera generación
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 11693 NICHOLSON DR , BATON ROUGE, LA 70810
| Espacio total disponible | 139 m² | Superficie bruta alquilable | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Espacio total disponible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Estación de servicio |
| Superficie bruta alquilable | 139 m² |
| Año de construcción | 2013 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial de primera generación de 1,500 pies cuadrados conectado a una tienda de conveniencia Tiger Mart, una gasolinera Exxon y Lucky Morning Donuts. Ubicado al otro lado de la calle del Casino & Hotel L'Auberge y del nuevo complejo de apartamentos Meadows at Nicholson. La suite disponible se encuentra en el extremo más cercano a la entrada de Gardere Lane. Lote en esquina con dos puntos de acceso e intersección señalizada para facilitar la entrada/salida. Excelente visibilidad. Recuento de tráfico saludable. Techos altos de 10 a 11 pies. Todos los servicios al sitio. El inquilino paga el alquiler base más los servicios públicos. El arrendamiento bruto modificado incluye agua y alcantarillado, impuestos y seguro. Ideal para una variedad de negocios minoristas: una boutique, un salón de manicura, una tienda de vapeo, una oficina de correos, algunos restaurantes, etc.
Elaborado por
1,500 SF Retail Space Available near L'Auberg | 11693 Nicholson Dr
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