11675 Magnolia Blvd
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11675 Magnolia Blvd
Edificio residencial 4 unidades 1.056.379 € (264.095 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,57 % North Hollywood, CA 91601
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cuatro garajes (posible ADU)
- Mezcla de 2 y 1
- Ubicado frente a North Hollywood High School
- Perfect Owner User/Propiedad de inversión
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar nuestro nuevo y exclusivo anuncio en el codiciado vecindario de Valley Village. 11675 Magnolia Ave cuenta con 3 unidades de una habitación y 1 unidad desocupada de dos habitaciones, lo que brinda un potencial de aumento inmediato en el alquiler. La propiedad incluye dos garajes para dos autos (que ofrecen la posibilidad de usar la misma habitación) y una lavandería en las instalaciones, lo que ofrece muchas oportunidades para obtener ingresos adicionales. Ubicada cerca del vibrante distrito artístico de NoHo, esta propiedad tiene un gran potencial como propietario-usuario y como oportunidad de inversión. Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.056.379 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 264.095 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 4,57 % | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.73 | Tamaño del edificio | 247 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1941 |
| Precio | 1.056.379 € |
| Precio por unidad | 264.095 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,57 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.73 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 247 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1941 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2.159 € | 62 |
| 1+1 | 1 | 1.579 € | 62 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2348-015-042 | Evaluación total | 76.552 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 40.494 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 36.058 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2348-015-042
Evaluación del terreno
40.494 € (2024)
Evaluación de las mejoras
36.058 € (2024)
Evaluación total
76.552 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 (Viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones en el hogar) |
| LARD1.5 (Viviendas unifamiliares, viviendas bifamiliares, edificios de apartamentos, viviendas múltiples, ocupaciones en el hogar) |
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