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NOW PRICED TO SELL: 15 Units in BRENTWOOD 11666 Mayfield Ave

Edificio residencial 15 unidades 6.402.687 € (426.846 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • AHORA CON EL PRECIO DE VENTA: ubicación privilegiada en Brentwood
  • Varias unidades EXENTAS del control de alquileres
  • Muy cerca de restaurantes y vida nocturna de alta gama en San Vicente Blvd.
  • Increíble combinación de unidades
  • Se gastaron aproximadamente 670 000 dólares en renovaciones de apartamentos y aproximadamente 500 000 dólares en renovaciones de áreas comunes

RESUMEN EJECUTIVO

¡AHORA CON UN PRECIO DE VENTA! Jonathan Taksa, de Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en presentar 11666 Mayfield Avenue, una oportunidad única e ideal de inversión multifamiliar en el corazón de la famosa comunidad de Brentwood, en Los Ángeles. 11666 Mayfield Avenue cuenta con una combinación ideal de unidades de 1 habitación y 1 baño y unidades de 1 habitación, 2 baños y un estudio. Cada uno de estos apartamentos es extremadamente espacioso, tiene un plano de planta excelente y ofrece abundante luz natural. Los propietarios actuales han invertido un capital significativo en la propiedad y el 80% de las unidades han sido remodeladas. La combinación de unidades incluye (12) unidades de 1 cama y 1 baño y (3) unidades de 1 cama, 2 baños y un estudio. Todas las unidades de 1 dormitorio, 2 baños y un estudio están exentas del control del alquiler. 11666 Mayfield Avenue se encuentra en una ubicación innegablemente atractiva que seguramente reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento propio para 18 autos, así como una lavandería en el lugar, y los propietarios ya han completado las obras de remodelación del estacionamiento de la planta baja. A pocos pasos de los restaurantes y locales nocturnos más lujosos de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de Los Ángeles.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 432.566 € 319,09 €
Otros ingresos 3.084 € 2,28 €
Pérdida de vacío 12.977 € 9,57 €
Ingresos brutos efectivos 422.674 € 311,79 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 139.178 € 102,67 €
Ingresos netos de explotación 283.496 € 209,12 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 432.566 €
Anual por m² 319,09 €
Otros ingresos
Anual 3.084 €
Anual por m² 2,28 €
Pérdida de vacío
Anual 12.977 €
Anual por m² 9,57 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 422.674 €
Anual por m² 311,79 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 139.178 €
Anual por m² 102,67 €
Ingresos netos de explotación
Anual 283.496 €
Anual por m² 209,12 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 6.402.687 €
Precio por unidad 426.846 €
Tipo de venta Inversión
Multiplicador de alquiler bruto 14.7
N.º de unidades 15
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 1.356 m²
Ocupación media 87%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1968
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 12 2.214 € 74
1+2 3 3.006 € 111
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4265-004-021
Evaluación del terreno
4.341.977 €
Evaluación de las mejoras
2.170.987 €
Evaluación total
6.512.965 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR4
LAR4
  • ID del anuncio: 31741286

  • Fecha en el mercado: 08/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 11666 Mayfield Ave, Los Angeles, CA 90049

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