
NOW PRICED TO SELL: 15 Units in BRENTWOOD | 11666 Mayfield Ave
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NOW PRICED TO SELL: 15 Units in BRENTWOOD 11666 Mayfield Ave
Edificio residencial 15 unidades 6.402.687 € (426.846 €/Unidad) Los Angeles, CA 90049



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- AHORA CON EL PRECIO DE VENTA: ubicación privilegiada en Brentwood
- Varias unidades EXENTAS del control de alquileres
- Muy cerca de restaurantes y vida nocturna de alta gama en San Vicente Blvd.
- Increíble combinación de unidades
- Se gastaron aproximadamente 670 000 dólares en renovaciones de apartamentos y aproximadamente 500 000 dólares en renovaciones de áreas comunes
RESUMEN EJECUTIVO
¡AHORA CON UN PRECIO DE VENTA! Jonathan Taksa, de Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en presentar 11666 Mayfield Avenue, una oportunidad única e ideal de inversión multifamiliar en el corazón de la famosa comunidad de Brentwood, en Los Ángeles. 11666 Mayfield Avenue cuenta con una combinación ideal de unidades de 1 habitación y 1 baño y unidades de 1 habitación, 2 baños y un estudio. Cada uno de estos apartamentos es extremadamente espacioso, tiene un plano de planta excelente y ofrece abundante luz natural. Los propietarios actuales han invertido un capital significativo en la propiedad y el 80% de las unidades han sido remodeladas. La combinación de unidades incluye (12) unidades de 1 cama y 1 baño y (3) unidades de 1 cama, 2 baños y un estudio. Todas las unidades de 1 dormitorio, 2 baños y un estudio están exentas del control del alquiler. 11666 Mayfield Avenue se encuentra en una ubicación innegablemente atractiva que seguramente reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente. Las características adicionales de la propiedad incluyen estacionamiento propio para 18 autos, así como una lavandería en el lugar, y los propietarios ya han completado las obras de remodelación del estacionamiento de la planta baja. A pocos pasos de los restaurantes y locales nocturnos más lujosos de San Vicente Boulevard, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un prestigioso activo llave en mano en una de las mejores ubicaciones de alquiler de Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
432.566 €
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319,09 €
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Otros ingresos |
3.084 €
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2,28 €
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Pérdida de vacío |
12.977 €
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9,57 €
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Ingresos brutos efectivos |
422.674 €
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311,79 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
139.178 €
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102,67 €
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Ingresos netos de explotación |
283.496 €
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209,12 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 432.566 € |
Anual por m² | 319,09 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 3.084 € |
Anual por m² | 2,28 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 12.977 € |
Anual por m² | 9,57 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 422.674 € |
Anual por m² | 311,79 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 139.178 € |
Anual por m² | 102,67 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 283.496 € |
Anual por m² | 209,12 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 6.402.687 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 426.846 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.356 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.7 | Ocupación media | 87% |
N.º de unidades | 15 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1968 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 6.402.687 € |
Precio por unidad | 426.846 € |
Tipo de venta | Inversión |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.7 |
N.º de unidades | 15 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 1.356 m² |
Ocupación media | 87% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1968 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 12 | 2.214 € | 74 |
1+2 | 3 | 3.006 € | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4265-004-021 | Evaluación de las mejoras | 2.170.987 € |
Evaluación del terreno | 4.341.977 € | Evaluación total | 6.512.965 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4265-004-021
Evaluación del terreno
4.341.977 €
Evaluación de las mejoras
2.170.987 €
Evaluación total
6.512.965 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR4 |
LAR4 |
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