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Starbucks 1166 E Main St

Local 194 m² En venta Torrington, CT 06790 2.062.716 € (10.653,98 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Construcción más nueva
Incrementos de alquiler atractivos
Ubicación estratégica

Arriendo a largo plazo
Crédito con grado de inversión
Altos recuentos de tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir un Starbucks de nueva construcción (2022) ubicado en 1166 East Main Street en Torrington, Connecticut (la «Propiedad»). A Starbucks le quedan más de 7 años en su arrendamiento principal con seis (6) opciones de renovación por 5 años. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler cada cinco años durante el período de arrendamiento principal y al inicio de cada opción de renovación. La propiedad está estratégicamente ubicada a lo largo de la calle East Main Street (US-202) en la intersección señalizada con Buena Vista Avenue y justo enfrente de un centro comercial ubicado en el BJ's Wholesale Club. La propiedad disfruta de una excelente fachada, acceso, visibilidad y señalización a lo largo de East Main Street, con una fachada adicional en la avenida Buena Vista y un segundo punto de acceso en Albany Street. East Main Street es el principal corredor comercial y minorista de Torrington, donde la propiedad se encuentra entre el centro de Torrington y una extensa área comercial salpicada por Walmart, Home Depot, Stop & Shop y Market 32.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Comida rápida

Tamaño del edificio

194 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2022

Precio

2.062.716 €

Precio por m²

10.653,98 €

Tasa de capitalización

6,25 %

Ingresos netos de explotación

128.920 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,09

Tamaño de la parcela

0,21 ha

Parking

12 plazas por 1.000 m² alquilados

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios de alojamiento y comidas
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Desde 1971, Starbucks Coffee Company se ha comprometido a obtener y tostar café arábica de alta calidad de forma ética. En la actualidad, con tiendas en todo el mundo, la empresa es la principal tostadora y minorista de cafés especiales del mundo. Gracias a su compromiso inquebrantable con la excelencia y a sus principios rectores, hacen realidad la experiencia única de Starbucks para cada cliente en cada taza.