Rite Aid | Dunkirk, NY | 1166 Central Ave
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Rite Aid | Dunkirk, NY 1166 Central Ave
Local 1.013 m² En venta Dunkirk, NY 14048 804.698 € (794 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo 100% depreciable: los intereses de arrendamiento (terrenos no están en venta) permiten que la propiedad se deprecie el 100% del precio de compra (consulte a su CPA)
- Ocupación histórica: Rite Aid lleva aquí más de 25 años con un historial comprobado
- Frente a la Universidad Estatal de Nueva York en Fredonia | Aproximadamente 3.500 estudiantes
- Estructura de arrendamiento neto absoluto: cero responsabilidades del propietario
- Ubicado junto a la I-90: convenientemente ubicado junto a la Interestatal 90, ofrece conectividad a Buffalo, NY (~ 45 millas de distancia) y Erie, Pensilvania (~ 50 millas de distancia)
- Dunkerque, NY | Ciudad clave: ubicada en el oeste de Nueva York, a orillas del lago Erie y justo al lado de la I-90, ofrece una excelente conectividad con Buffalo, Erie y Cleveland
RESUMEN EJECUTIVO
Oferta de arrendamiento | Arrendamiento neto absoluto | Depreciación del 100%
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.013 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
804.698 €
Precio por m²
794 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
72.422 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,59 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2
Fachada
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 060300-096-017-0001-019-001 | Evaluación de las mejoras | 3.188.874 € |
| Evaluación del terreno | 570.009 € | Evaluación total | 3.758.883 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
060300-096-017-0001-019-001
Evaluación del terreno
570.009 €
Evaluación de las mejoras
3.188.874 €
Evaluación total
3.758.883 €
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Rite Aid | Dunkirk, NY | 1166 Central Ave
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