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11659 Riverside Dr

Local 222 m² 100 % Alquilado En venta North Hollywood, CA 91602 1.710.936 € (7.722 €/m²) Tasa de capitalización 6,99 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Lote en esquina de alto tráfico y alta visibilidad

RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad comercial en esquina de alta visibilidad en venta. Dos edificios independientes en la propiedad. Ingresos brutos anuales de 142,200 dólares. Ocupados al 100%, alquiler completo. Todos los inquilinos son arrendamientos comerciales mes a mes. Traiga su mejor y más alta oferta.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	-	-
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	135.576 €	611,88 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	4.767 €	21,51 €
Ingresos netos de explotación	130.809 €	590,36 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	-
Anual por m²	-

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	135.576 €
Anual por m²	611,88 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	4.767 €
Anual por m²	21,51 €

Ingresos netos de explotación
Anual	130.809 €
Anual por m²	590,36 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

222 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1945

Precio

1.710.936 €

Precio por m²

7.722 €

Tasa de capitalización

6,99 %

Ingresos netos de explotación

119.575 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

De losa a losa

3,35 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,37

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zonificación

LAC2 - Comercial

Parking

5 Espacios (22,57 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

40 m en Colfax Ave

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Patio

Intersección señalizada

Aire acondicionado

ACERCA DE 11659 RIVERSIDE DR , NORTH HOLLYWOOD, CA 91602

6 unidades en total en la propiedad. El ingreso bruto de los inquilinos actuales es de 11,850 dólares al mes. Todos los inquilinos se alojan mes a mes para permitir a los nuevos compradores flexibilidad para futuros alquileres o usuarios propietarios.

PRINCIPALES INQUILINOS

Front Unit 1 - Patio Access
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48 m²
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Unit 2 - Patio Access
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45 m²
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-

Unit 3
-
26 m²
-
-

Unit 4
-
44 m²
-
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Unit 5
-
39 m²
-
-

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	FIN DEL ALQUILER
Front Unit 1 - Patio Access	-	48 m²	-	-
Unit 2 - Patio Access	-	45 m²	-	-
Unit 3	-	26 m²	-	-
Unit 4	-	44 m²	-	-
Unit 5	-	39 m²	-	-