Longview at Smith Mountain Lake 1165 Graves Harbor Trl

«Longview»: excelente oportunidad de desarrollo frente al mar de más de 10 acres en Smith Mountain Lake
Presentamos Longview, una rara y extraordinaria parcela frente al mar de 10 acres en las prístinas orillas del lago Smith Mountain, ideal para un desarrollo residencial a gran escala (condominios, casas adosadas, etc.). ¡Más de 885 pies de costa! Una de las últimas parcelas grandes disponibles para el desarrollo de alta densidad que quedan en el lago.
La zonificación inmobiliaria es un desarrollo residencial planificado (PRD, por sus siglas en inglés) cuyo objetivo es permitir una mayor flexibilidad de la que generalmente es posible bajo las regulaciones convencionales de los distritos de zonificación, al fomentar el ingenio, la imaginación y un diseño de alta calidad para crear un entorno de vida superior. El gobierno del condado de Bedford, favorable a los desarrolladores, permite permisos de uso especial para el PRD, incluidos los usos hoteleros, de oficina, minoristas o de servicios (multifamiliares, condominios, casas adosadas, hoteles, puertos deportivos, asambleas educativas y religiosas, usos de oficina, entretenimiento interior/exterior).
Situada en el corazón de la comunidad de golf de Mariners Landing, esta propiedad única ofrece una combinación incomparable de largas vistas al lago complementadas con impresionantes vistas a las montañas, proporcionando el escenario ideal para un destino distinguido.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Zonificación: desarrollo residencial planificado (PRD), que permite usos comerciales y residenciales, desde condominios de lujo hasta un proyecto hotelero a gran escala.
• Servicios públicos: hay conexiones públicas de agua y alcantarillado disponibles, lo que garantiza la facilidad del desarrollo.
• Vistas excepcionales: la propiedad cuenta con amplias vistas al agua y a la montaña, lo que convierte cada punto de observación en una experiencia pintoresca.
• Costa: ¡más de 885 pies lineales de la prístina costa del lago Smith Mountain! Muelle de 100 pies existente: el desarrollador puede solicitar un nuevo plan de atraque costero y de mayor densidad que se adapte mejor al proyecto.
• Potencial de construcción elevado: uno de los pocos sitios en el lago Smith Mountain que permite construir estructuras de varios pisos, lo que maximiza el potencial de obtener impresionantes vistas panorámicas desde todos los niveles.
• Sin restricciones a la POA: la ausencia de restricciones impuestas por las asociaciones de propietarios permite una mayor flexibilidad en el diseño y las operaciones de los proyectos.
• Ubicación privilegiada: ubicado en la comunidad de golf Mariners Landing, conocida por su combinación de encanto junto al lago y accesibilidad a los servicios locales.
• Edificios e infraestructura existentes: la gran base Highrise que ya existe reside en una propiedad (incorpórela a su diseño o destrúyala y comience de cero). El propietario anterior tiene representaciones de usos potenciales. Aproximadamente 3 acres de estacionamientos pavimentados con gestión de bordillos, canaletas y aguas pluviales.
Con un precio de 6,95 millones de dólares, Longview representa una oportunidad única para los desarrolladores e inversores que buscan dejar una huella duradera en el paisaje de Smith Mountain Lake. Este sitio combina la belleza natural con la comodidad y la flexibilidad necesarias para crear un desarrollo icónico junto al lago. No pierda esta oportunidad de dar forma al futuro de la vida en Smith Mountain Lake.
Conocido como la «joya de las montañas Blue Ridge» y recientemente apodado el «Lago Tahoe del Este» por la revista Travel and Leisure, Smith Mountain Lake es el destino vacacional favorito de la región, con más de 500 millas de pintoresca costa que abarca 40 millas, y es un popular destino para navegar, hacer senderismo, pescar y nadar. La segunda masa de agua más grande de Virginia, con excelentes oportunidades recreativas durante todo el año. Otras atracciones cercanas incluyen bodegas regionales, atracciones históricas, tiendas boutique, restaurantes locales y un cómodo acceso a centros médicos e institutos de educación superior. Smith Mountain Lake es un lugar idílico para vacacionar y vivir todo el año.
Actualmente no existen hoteles en el agua y no existen grandes marcas hoteleras en un radio de 25 millas del lago, lo que hace que este sitio sea ideal para una marca hotelera importante o boutique.
La ubicación frente al mar, la infraestructura disponible y las posibilidades de mayor densidad ofrecen oportunidades residenciales multifamiliares o de condominios de primer nivel.
Smith Mountain Lake está bien posicionado a nivel regional (Lynchburg y Roanoke (25 millas), Raleigh, Carolina del Norte (122 millas), Richmond (140 millas), Charlotte, Carolina del Norte (190 millas), DC/Maryland/Virginia del Norte (215 millas), Filadelfia, PA (345 millas), Nueva York, NY (464 millas)..