The Learning Experience | 11624 Anderson Mill rd
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The Learning Experience 11624 Anderson Mill rd
Local 929 m² En venta Austin, TX 78750 5.985.813 € (6.443 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El nuevo arrendamiento de 16 años comenzó en diciembre de 2024, lo que permitió a los inversores capitalizar casi todo el plazo del arrendamiento, que incluye (2) opciones a 5 años.
- Terminada en octubre de 2024, la propiedad brinda a los inversores la oportunidad de adquirir un nuevo activo de clase A con bajos gastos de capital futuros.
- Los residentes de la zona ganan un ingreso familiar promedio de aproximadamente 160.000 dólares al año y casi el 64% ha obtenido una licenciatura o un título más avanzado
- TLE es la Academia de Educación Temprana de más rápido crecimiento del país para niños de seis semanas a seis años, y abrirá 50 nuevas ubicaciones en 2024.
- Casi el 40% de la población en un radio de 5 millas tiene entre 20 y 44 años, el rango objetivo de las familias con niños pequeños.
- Ubicada a 25 minutos del centro de Austin, el área dentro de un radio de 5 millas de TLE alberga a casi 186,000 residentes y 12,2 MSF de espacio comercial.
RESUMEN EJECUTIVO
Nueva construcción STNL | Austin, TX | Enfrente de H-E-B Grocery | Área próspera | Quedan 16 años
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
5.985.813 €
Precio por m²
6.443 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
404.057 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,76 ha
Fachada
67 m en Anderson Mill Road
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R413805 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.199.280 € | Evaluación total | 1.199.280 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R413805
Evaluación del terreno
1.199.280 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.199.280 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
The Learning Experience | 11624 Anderson Mill rd
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