Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1161 U.S.

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión absoluta de Chick-fil-A, firmada por la empresa y equipada con autoservicio ubicada en Brenham, Texas. El arrendatario, Chick-fil-A, Inc. firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 13 opciones de prórroga (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo en un estado libre de impuestos sobre la renta. Fundada en 1967, Chick-fil-A sirve comida recién preparada en más de 2700 restaurantes en 47 estados, Washington, D.C. y Canadá. El sitio, cuya inauguración está prevista para diciembre de 2023, contará con una construcción completamente nueva, un diseño moderno y comodidades de primera clase. Por último, la propiedad estará equipada con un carril móvil, un nuevo concepto/iniciativa de Chick-fil-A que añade un carril adicional exclusivamente para los clientes que hagan sus pedidos con antelación a través de la aplicación Chick-fil-A. Esta función optimizará la experiencia de los clientes y hará que los procesos del restaurante sean más eficientes.