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11609-11613 Santa Monica Blvd
Locales 158 m² En alquiler Los Angeles, CA 90025
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 158 m² | Negociable | 641,14 € /m²/año 53,43 € /m²/mes 101.258 € /año 8.438 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
**NO MOLESTE AL INQUILINO ACTUAL. LA VENTA ES CONFIDENCIAL** **POR FAVOR, PÓNGASE EN CONTACTO CON EL CORREDOR ANTES DE IR AL RESTAURANTE** Establecido en 2007, este restaurante está ubicado en la bulliciosa hilera de restaurantes del bulevar Santa Mónica en el distrito de Sawtelle. Esta ubicación altamente deseable cuenta con una mezcla racial diversa, un complejo de apartamentos recientemente desarrollado y numerosos negocios minoristas en el oeste de Los Ángeles. Con fácil acceso a las autopistas 405 y 10, es un lugar privilegiado para los clientes. El famoso y moderno bulevar Sawtelle está a solo 4 cuadras de distancia. El alquiler será de 8.865 dólares hasta septiembre de 2025. El plazo del arrendamiento finaliza en septiembre de 2026, con la opción de renovarlo por 5 años adicionales. El alquiler incluye NNN y agua. Los espacios de estacionamiento detrás del edificio se utilizan actualmente como patio compartido con la cafetería inquilino de al lado como respuesta a la COVID-19. Un estacionamiento con parquímetro municipal a nivel del suelo está convenientemente ubicado a solo una cuadra al oeste. La cerveza y el vino se pueden servir durante el horario de oficina, de 11 a. m. a 2 de la mañana. Actualmente, el vendedor solo opera el negocio para cenar, pero hay un gran potencial de expansión servicio de almuerzo. El vendedor ahora se centra en una nueva empresa. Todos los accesorios, muebles y equipos se entregarán tal cual. Se trata de una venta de activos. El precio de venta es de 240.000 dólares.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 11609-11613 SANTA MONICA BLVD , LOS ANGELES, CA 90025
| Espacio total disponible | 158 m² | Superficie bruta alquilable | 271 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2010 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 158 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 271 m² |
| Año de construcción | 2010 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
11609-11613 Santa Monica Blvd
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