11600 National Blvd
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11600 National Blvd
Edificio residencial 15 unidades 10.197.624 € (679.842 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,59 % Los Angeles, CA 90064
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción a estrenar en 2024
- El altamente deseable submercado de Westdale en Mar Vista
- Terraza en la azotea con vistas de 360 grados
- 13 de las 15 unidades no están sujetas al control de alquiler
- Muy cerca de los principales barrios de Westside Beach
- Cocinas modernas con electrodomésticos nuevos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, aire acondicionado/calefacción central, amplias habitaciones con vestidores, luces empotradas
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar una propiedad multifamiliar de 15 unidades de nueva construcción ubicada en 11600 National Blvd. en el codiciado vecindario de Mar Vista. Una ventaja importante de esta oferta es que 13 de las 15 unidades no están sujetas al control de alquileres de la Ciudad de Los Ángeles, lo que brinda una mayor flexibilidad para futuros ajustes de alquiler. La propiedad cuenta con todas las espaciosas unidades de 1 dormitorio y 1 baño, cada una equipada con comodidades modernas que incluyen electrodomésticos nuevos de acero inoxidable, lavadoras/secadoras integradas, aire acondicionado/calefacción central, amplias habitaciones con vestidores e iluminación empotrada. Los residentes también pueden disfrutar de una terraza en la azotea con vistas panorámicas de 360 grados. La ubicación privilegiada ofrece una proximidad cercana a los principales barrios de playa de Westside, lo que mejora aún más el atractivo de la propiedad y el potencial de obtener buenos ingresos por alquiler.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
585.894 €
|
420,43 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
17.576 €
|
12,61 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
568.317 €
|
407,82 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
202.449 €
|
145,28 €
|
| Ingresos netos de explotación |
365.869 €
|
262,55 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 585.894 € |
| Anual por m² | 420,43 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 17.576 € |
| Anual por m² | 12,61 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 568.317 € |
| Anual por m² | 407,82 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 202.449 € |
| Anual por m² | 145,28 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 365.869 € |
| Anual por m² | 262,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.197.624 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 679.842 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 3,59 % | Tamaño del edificio | 1.394 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.41 | N.º de plantas | 4 |
| N.º de unidades | 15 | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 10.197.624 € |
| Precio por unidad | 679.842 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,59 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 17.41 |
| N.º de unidades | 15 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 1.394 m² |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | 65 - 79 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 (Residencial) |
| LAR3 (Residencial) |
1 de 15
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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11600 National Blvd
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