Improved Commercial Pad - Cadence Master Plan 1160 E Sunset Rd

Hiltz Commercial Group se complace en ofrecer esta excelente plataforma comercial vacante de ±39,599 pies cuadrados (±0,909 acres) ubicada en la muy solicitada comunidad Cadence Master Planned en Henderson, Nevada. Ubicado a las puertas de Cadence, este sitio es ideal para una variedad de usos comerciales, ya que se beneficia de una base residencial establecida y en crecimiento con una fuerte demanda de servicios. Esta propiedad, que es una comunidad planificada por zonas de Henderson (PC), ofrece un proceso de desarrollo simplificado con todas las mejoras realizadas fuera de las instalaciones.
Esta ubicación privilegiada está a solo minutos del centro de Henderson y de los principales centros comerciales, incluidos Galleria Mall y The Shops at Lake Mead Crossing. La propiedad ofrece un acceso excepcional a las autopistas US-95 e I-215, lo que proporciona conexiones rápidas con todo el valle de Las Vegas. Con una alta visibilidad y un tráfico de 21.500 automóviles por día a lo largo de Lake Mead Parkway, cerca de Warm Springs Road, este sitio garantiza la máxima exposición para las empresas. El área circundante es rica en servicios, que incluyen escuelas, parques, restaurantes y tiendas minoristas, y se encuentra cerca del Hospital Henderson y el Hospital Dominicano de Santa Rosa. Además, está a solo 20 minutos del aeropuerto internacional Harry Reid, a 22 minutos del Strip de Las Vegas y a un corto trayecto en coche del lago Las Vegas y del área recreativa nacional del lago Mead.
La comunidad de Cadence continúa expandiéndose con más de 13,250 viviendas planificadas y casi 7,000 viviendas ya construidas, lo que proporciona una sólida base residencial para las empresas. Recientemente se inauguró un Smith's Marketplace, que ofrece cómodas opciones de compra para los residentes. Además, EOS Fitness, Grocery Outlet, Dutch Bros Coffee y Salad and Go están actualmente en construcción, lo que se suma a la creciente oferta minorista y de servicios de la zona.
Esta área cuenta con una demografía impresionante, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. El radio de 1 milla que rodea el sitio ha experimentado un crecimiento demográfico del 36,76% entre 2020 y 2024, y se proyecta un crecimiento adicional del 11,98% para 2029. El ingreso familiar promedio es de 66.809 dólares, y el 19% de los hogares gana más de 150 000 dólares al año. Además, el 69,97% de los hogares están ocupados por sus propietarios, lo que indica una comunidad estable y establecida. Con un gasto total específico de los consumidores de 223,8 millones de dólares anuales en un radio de 1 milla, las empresas de este lugar se benefician de una fuerte actividad económica. Además, en Lake Mead Parkway circulan más de 25 000 vehículos diarios, lo que garantiza una excelente visibilidad para las empresas. El área también apoya a 120 empresas con más de 1400 empleados, incluidos los sectores de la salud, los servicios profesionales y el comercio minorista. La zonificación de la propiedad dentro del Plan Maestro de Cadence permite una variedad de usos comerciales, con ventas minoristas limitadas. Los usos permitidos incluyen oficinas (comerciales y profesionales), consultorios médicos y dentales, instituciones financieras, servicios de investigación y desarrollo y laboratorios. Los usos condicionales incluyen la venta minorista y el alquiler selectos.
Esta oferta representa una excelente oportunidad para establecer una presencia en una de las comunidades de más rápido crecimiento de Henderson.
Para conocer los precios, las condiciones y más detalles, póngase en contacto con Hiltz Commercial Group llamando al 702-991-4391. No pierda esta oportunidad de asegurarse una plataforma comercial de primer nivel en una próspera comunidad planificada según un plan maestro.