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116 N Plaza St

Oficina 372 m² En venta Brawley, CA 92227 626.450 € (1.685,76 €/m²) Tasa de capitalización 11,76 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • En el corazón de la ciudad
  • Oficinas del parque y de la ciudad al otro lado de la calle
  • Alta visibilidad

RESUMEN EJECUTIVO

Presenta una oportunidad excepcional de ser propietario de un edificio de consultorios médicos totalmente arrendado en la próspera área del centro de Brawley. Esta propiedad bien mantenida cuenta con una alta visibilidad y ofrece una excelente ubicación tanto para inquilinos como para futuros inversores. Con un inquilino confiable y a largo plazo durante aproximadamente 5 años más, esta propiedad promete un flujo de ingresos sólido y constante con una alta tasa de rendimiento.
Las características clave incluyen:
Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Brawley, justo enfrente de un parque municipal y de las oficinas municipales, lo que garantiza un alto tráfico peatonal y accesibilidad.
Amplio estacionamiento: hay suficiente estacionamiento en la calle para el personal y los pacientes, lo que lo hace conveniente para todos.
Diseño espacioso: una gran área de recepción y espera, varias salas de examen, espacio para reuniones del personal y consultorios tanto para los médicos como para el personal de apoyo.
Arrendamiento estable: inquilino a largo plazo con un historial de confiabilidad, lo que garantiza una experiencia de inversión sin complicaciones.
Sólido retorno de la inversión: se alquila por completo durante los próximos cinco años, lo que ofrece una alta tasa de rendimiento para los inversores que buscan ingresos pasivos.
Invierta ahora y disfrute de los beneficios de ser propietario de un consultorio médico bien ubicado con una base de inquilinos confiable, que ofrezca un flujo de caja sólido y un valor a largo plazo.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 83.913 € 309,54 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 83.913 € 309,54 €
Impuestos 6.752 € 24,91 €
Gastos de explotación 3.674 € 13,55 €
Gastos totales 10.426 € 38,46 €
Ingresos netos de explotación 73.487 € 271,08 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 83.913 €
Anual por m² 309,54 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 83.913 €
Anual por m² 309,54 €
Impuestos
Anual 6.752 €
Anual por m² 24,91 €
Gastos de explotación
Anual 3.674 €
Anual por m² 13,55 €
Gastos totales
Anual 10.426 €
Anual por m² 38,46 €
Ingresos netos de explotación
Anual 73.487 €
Anual por m² 271,08 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
372 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1934/1987
Precio
626.450 €
Precio por m²
1.685,76 €
Tasa de capitalización
11,76 %
Ingresos netos de explotación
73.700 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
186 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,17
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zona de oportunidad

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -

En Acuity Eye Group, se comprometen a ayudar a los oftalmólogos y optometristas a desarrollar todo su potencial y, al mismo tiempo, a brindar la mejor atención de su clase a todos los que la necesitan. Son expertos en el sector de la oftalmología, cuentan con años de experiencia en el sector, han sido fundadores de un cirujano de talla mundial y tienen el compromiso inquebrantable de ayudar tanto a los propietarios de consultorios establecidos como a los jóvenes profesionales a avanzar en sus carreras en oftalmología.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Atención sanitaria y trabajo social - - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
047-342-019-000
Evaluación del terreno
32.394 € (2023)
Evaluación de las mejoras
80.629 € (2023)
Evaluación total
113.023 € (2023)
Impuestos anuales
6.752 € (18,17 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 35013590

  • Fecha en el mercado: 04/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 116 N Plaza St, Brawley, CA 92227

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