10 Yr Walgreens NNN | Only Drugstore in 13 Mi | 116 N Green Ave
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10 Yr Walgreens NNN | Only Drugstore in 13 Mi 116 N Green Ave
Local 1.377 m² En venta Purcell, OK 73080 3.270.231 € (2.375 €/m²) Tasa de capitalización 10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Este es el único Walgreens o CVS para más de 13 millas.
- Ubicado en la esquina dura señalizada de West Washington Street y Green Ave, que es la vía principal que atraviesa Purcell.
- La población de 5 millas ha crecido más del 10% en los últimos cuatro años y se prevé que continúe creciendo a más del 3% hasta 2029.
- El Hospital Municipal de Purcell, un nuevo centro de última generación de 18 millones de dólares, abrió sus puertas en 2022.
- La propiedad está ubicada justo al este de la I-35, que sirve como el conector principal entre Oklahoma City y Fort Worth/Dallas.
- La clínica Purcell Health Clinic de Chickasaw Nation emplea a aproximadamente 100 empleados y atiende a más de 10 000 pacientes cada año.
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace poner a la venta una propiedad de Walgreens en el área metropolitana de Oklahoma City ubicada en 116 North Green Avenue en Purcell, Oklahoma. Walgreens ha estado operando exitosamente en esta ubicación durante más de 15 años con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidad alguna con el propietario. Esta oportunidad de inversión permite al inversor comprar un arrendamiento corporativo garantizado a largo plazo en una ubicación principal y principal bien establecida.
La propiedad se beneficia de la limitada competencia entre farmacias, ya que es el único Walgreens o CVS en más de 13 millas. Ubicado a poco más de dos millas al norte a lo largo de North Green Avenue, se encuentra el nuevo y vanguardista Hospital Municipal de Purcell, que se completó en 2022 y atrae a pacientes de una gran cantidad de comunidades circundantes.
Purcell se encuentra a unos 24 kilómetros al sur de Norman, a lo largo de la carretera interestatal 35, que sirve de conexión principal entre Oklahoma City y Forth Worth/Dallas, hacia el sur. Walgreens está ubicado en North Green Avenue, que es la calle principal de la ciudad de Purcell y está rodeado de muchos otros minoristas nacionales. Purcell ha registrado un crecimiento demográfico constante en los últimos años: su población de 8 kilómetros ha crecido más del 10% desde 2020 y se espera que crezca más del 3% anual hasta 2029.
La propiedad se beneficia de la limitada competencia entre farmacias, ya que es el único Walgreens o CVS en más de 13 millas. Ubicado a poco más de dos millas al norte a lo largo de North Green Avenue, se encuentra el nuevo y vanguardista Hospital Municipal de Purcell, que se completó en 2022 y atrae a pacientes de una gran cantidad de comunidades circundantes.
Purcell se encuentra a unos 24 kilómetros al sur de Norman, a lo largo de la carretera interestatal 35, que sirve de conexión principal entre Oklahoma City y Forth Worth/Dallas, hacia el sur. Walgreens está ubicado en North Green Avenue, que es la calle principal de la ciudad de Purcell y está rodeado de muchos otros minoristas nacionales. Purcell ha registrado un crecimiento demográfico constante en los últimos años: su población de 8 kilómetros ha crecido más del 10% desde 2020 y se espera que crezca más del 3% anual hasta 2029.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2010
Precio
3.270.231 €
Precio por m²
2.375 €
Tasa de capitalización
10 %
Ingresos netos de explotación
327.023 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,66 ha
Parking
100 Espacios (72,63 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
48 m en Green
AMENITIES
- Cartel en poste
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | PURC00109001000000 | Evaluación de las mejoras | 194.389 € |
| Evaluación del terreno | 75.019 € | Evaluación total | 269.408 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
PURC00109001000000
Evaluación del terreno
75.019 €
Evaluación de las mejoras
194.389 €
Evaluación total
269.408 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTOS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
10 Yr Walgreens NNN | Only Drugstore in 13 Mi | 116 N Green Ave
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