NN Family Dollar Tree | Burgess, VA | 116 Jessie DuPont Memorial Hwy
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NN Family Dollar Tree | Burgess, VA 116 Jessie DuPont Memorial Hwy
Local 978 m² En venta Burgess, VA 22432 1.577.910 € (1.613 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dollar Tree y Family Dollar se encuentran estratégicamente frente a la Jesse Dupont Memorial Hwy, con un promedio de 5,800 VPD
- Destino popular para excursiones de un día o fin de semana para disfrutar de bed and breakfasts, restaurantes costeros y actividades al aire libre, como paseos en bote, pesca, senderismo y ciclismo
- Construcción construida a medida desde cero en 2023. Todos los componentes y sistemas son completamente nuevos
- Burgess se encuentra a 10 millas al norte de Kilmarnock, Virginia, que es un destino de fin de semana de primer nivel.
- Reedville, Virginia, es el hogar de la industria pesquera del menhaden del Atlántico
RESUMEN EJECUTIVO
Quedan más de 8 años en un contrato de arrendamiento de 10 años con 3 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El contrato de arrendamiento es corporativo firmado por Family Dollar Stores of Virginia, Inc., con un aumento del 5% al principio de las opciones. Bajo costo de ocupación del alquiler, con un alquiler de 10,60 dólares/pie cuadrado. El inquilino paga el CAM, los impuestos, el seguro y mantiene la mayoría de los aspectos del local. Construcción construida a medida en 2023. Todos los componentes y sistemas son completamente nuevos. Las responsabilidades del propietario se limitan al techo, la estructura y el estacionamiento Una inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo que vive fuera del estado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
978 m²
Año de construcción
2023
Precio
1.577.910 €
Precio por m²
1.613 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
106.516 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,64 ha
Zonificación
B-1 - Esta designación de zonificación está diseñada para apoyar las actividades comerciales a pequeña escala que sirven a la comunidad local y complementan las áreas residenciales.
Parking
3,8 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 27-0-1-0-217-B | Evaluación de las mejoras | 389.915 € |
| Evaluación del terreno | 81.773 € | Evaluación total | 471.688 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
27-0-1-0-217-B
Evaluación del terreno
81.773 €
Evaluación de las mejoras
389.915 €
Evaluación total
471.688 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
NN Family Dollar Tree | Burgess, VA | 116 Jessie DuPont Memorial Hwy
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