116-120 S 23rd St

¡Presentamos una propiedad comercial excepcional ubicada en el vibrante corazón de Fitler Square! Este excelente establecimiento funciona actualmente como un bar y restaurante bien establecido, que ofrece una oportunidad única tanto para emprendedores como para inversores. Con una codiciada zonificación CMX-4, una licencia de venta de bebidas alcohólicas transferible y un excelente terreno en esquina, esta propiedad abre las puertas a una amplia gama de posibilidades. Ubicación: Situada en el moderno barrio de Fitler Square, la propiedad disfruta de un gran tráfico peatonal y de su proximidad a varios servicios, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan visibilidad y accesibilidad. Uso: Actualmente funciona como un exitoso bar y restaurante, el espacio es versátil y puede albergar varios conceptos comerciales, desde restaurantes exclusivos hasta modernas experiencias de vida nocturna. El propietario actual también está dispuesto a volver a vivir como inquilino. Zonificación: La propiedad está dividida en zonas CMX-4, lo que brinda flexibilidad para una amplia gama de usos comerciales. Esta clasificación de zonificación permite el desarrollo de usos mixtos, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan explorar oportunidades residenciales y/o comerciales. El uso final determinará la altura máxima que alguien podría construir. Licencia de venta de bebidas alcohólicas: Una ventaja significativa es la inclusión de una licencia de venta de bebidas alcohólicas transferible, lo que simplifica el proceso para las empresas de la industria de alimentos y bebidas. Este valioso activo añade un atractivo adicional para los empresarios que buscan sacar provecho de la próspera escena hotelera. Interior espacioso: la propiedad cuenta con un interior de generosas dimensiones, que ofrece un amplio espacio para diseños de distribución creativos y una utilización óptima. El bar/restaurante del primer piso consta de 2,948 pies cuadrados. El segundo y tercer piso constan de 2 apartamentos. Apartamento 1:2 dormitorios, 2 baños, 2.004 pies cuadrados y está ocupado por el propietario, pero tiene un potencial de alquiler de alrededor de 3000 dólares al mes. Apartamento 2:2 dormitorios, 2 baños, 1.233 pies cuadrados Actualmente está vacante y es una caja blanca, pero podría tener un potencial de alquiler de 2500 dólares al mes. Posibilidad de sentarse al aire libre: explore la opción de incorporar asientos al aire libre, creando un ambiente acogedor para que los clientes disfruten de comidas o bebidas al aire libre. Clientela establecida: Benefíciese de una base de clientes existente, gracias al funcionamiento actual de la propiedad como un popular bar y restaurante. El vendedor está dispuesto a convertirse en inquilino y seguir operando el bar/restaurante. Aproveche la oportunidad de ser propietario de esta propiedad comercial de primer nivel en Fitler Square, donde la combinación dinámica de ubicación, zonificación y una licencia de venta de bebidas alcohólicas transferible sienta las bases para el éxito. Ya sea que sea un restaurador experimentado, un hotelero, un aspirante a empresario o un inversor con un buen ojo para bienes raíces de primera calidad, esta propiedad promete ser la puerta de entrada a una próspera empresa empresarial. ¡Actúe ahora y forme parte del floreciente panorama comercial de uno de los barrios más codiciados de Filadelfia! COMUNÍQUESE CON NOSOTROS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN SOBRE LOS PAQUETES VECINOS ADICIONALES DISPONIBLES.