North of Glenoaks | No LA Rent Control 1157 Justin Ave

Marcus & Millichap se complace en anunciar la oportunidad de comprar 1157 Justin Avenue, una propiedad multifamiliar de ocho unidades ubicada en el distrito preferido «al norte de Glenoaks» dentro de la ciudad de Glendale, California, a cuadras de la frontera con Burbank. Con una combinación de unidades que incluye en su mayoría apartamentos grandes de dos dormitorios, la propiedad ofrece un flujo de caja estable para los inversores y la oportunidad de aumentar aún más los ingresos al capitalizar el aumento de los alquileres. Como el edificio no está sujeto al control de alquileres de Los Ángeles, un nuevo propietario puede mejorar sus ingresos por alquiler más rápidamente mediante la AB 1482.
Además de instalar subpaneles eléctricos completamente nuevos en todas las unidades, el propietario actual ha mejorado la gran mayoría de las unidades para incluir nuevas encimeras de granito, nuevos pisos laminados de madera, nuevas ventanas de doble panel y nuevas unidades de aire acondicionado. Las tuberías de todo el edificio son principalmente tuberías de cobre, mientras que el edificio cuenta con un nuevo calentador de agua y un nuevo aislamiento en el techo. Se genera un flujo de ingresos adicional a través de las instalaciones de lavandería del hotel, que son propiedad del propietario.
Esta ubicación cuenta con una sólida demografía de inquilinos, con varios empleadores importantes cerca, tanto en Glendale como en Burbank. Walt Disney Studios, Warner Brothers Studios, Walt Disney Imagineering y Dreamworks Animation se encuentran a poca distancia. El zoológico de Los Ángeles, el parque Griffith, Universal Studios y el centro ecuestre de Los Ángeles también se encuentran cerca del establecimiento.
El lujoso restaurante Americana at Brand y la remodelada Glendale Galleria se encuentran a poca distancia en coche del establecimiento, al igual que el centro de la ciudad de Burbank y el centro comercial Burbank Empire. La tienda IKEA más grande de Norteamérica se encuentra a pocas cuadras de la propiedad, al igual que Trader Joe's, Ralphs, CVS, The Home Depot y Smart & Final.