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1156 N Cahuenga Blvd

Edificio residencial 16 unidades 3.215.065 € (200.942 €/Unidad) Tasa de capitalización 4 % Los Angeles, CA 90038

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en el mundialmente famoso distrito de medios de Hollywood
  • Bien mantenido - Fontanería de cobre
  • 3 unidades vacías: se alquila muy por debajo del mercado
  • Primera vez en el mercado en más de 45 años: orgullo de ser propietario
  • Medido individualmente para gas y electricidad
  • (14) Catorce espacios de estacionamiento, se completó la modernización tras el terremoto

RESUMEN EJECUTIVO

Esta propiedad bien mantenida se encuentra en el mundialmente famoso distrito de medios de Hollywood, y ofrece una oportunidad de inversión poco común, ya que sale al mercado por primera vez en más de 50 años. Con un aumento de aproximadamente el 50% en los ingresos por alquiler, esta propiedad presenta un importante potencial de crecimiento. Gobernado por Los Angeles Rent
La Ordenanza de Estabilización (LARSO) garantiza el cumplimiento de las normativas locales y, al mismo tiempo, ofrece estabilidad para la inversión a largo plazo. La combinación de unidades deseable incluye
14 unidades de una habitación y 2 unidades de dos habitaciones, cada una cuidadosamente diseñada con cocina a gas, calefacción eléctrica, pisos de madera y alfombras y ventiladores de techo.
El edificio también cuenta con excelentes servicios de estacionamiento, que incluyen doce espacios escondidos y dos lugares cerrados, que son invaluables en un área donde hay estacionamiento
es con frecuencia escaso. Esta combinación de ubicación privilegiada, potencial de beneficio y características favorables para los inquilinos hace
la propiedad es una oportunidad de inversión excepcional.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.215.065 €
Precio por unidad 200.942 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4 %
Multiplicador de alquiler bruto 13
N.º de unidades 16
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 960 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1957
Ratio de parking 0,13/1.000 m²
Zona de oportunidad

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 14 1.218 € 58
2+1 2 1.619 € 74
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5533-008-001
Evaluación del terreno
59.391 €
Evaluación de las mejoras
204.184 €
Evaluación total
263.575 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3
LAR3
  • ID del anuncio: 34494446

  • Fecha en el mercado: 15/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1156 N Cahuenga Blvd, Los Angeles, CA 90038

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