1156 Liberty Ave
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1156 Liberty Ave
Oficina 444 m² 100 % Alquilado En venta Brooklyn, NY 11208 1.859.169 € (4.187 €/m²) Tasa de capitalización 6,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 3 unidades de 4,780 pies cuadrados. ¡¡¡Edificio de uso mixto en Liberty Avenue en Brooklyn en venta!!!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Cypress Hills, a 2 cuadras de la avenida N Conduit y a minutos del campo de golf Forest Park!
- ¡La propiedad tiene 17 pies de frente en la concurrida Avenida Libertad!
- La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, una sólida zonificación R5/C1-2, techos altos de 11 pies, 6 espacios de estacionamiento, potencia de 200 amperios, CAC, +++.
- Los vecinos incluyen Stop & Shop, Key Food, Dunkin', LA Fitness, Mobil, Wendy's, Subway, Checker's, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++.
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 3 unidades de 4,780 pies cuadrados. ¡¡¡Edificio de uso mixto en Liberty Avenue en Brooklyn en venta!!! La propiedad cuenta con una excelente señalización, una excelente exposición, una sólida zonificación R5/C1-2, techos altos de 11 pies, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, potencia de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, CAC, +++ ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Cypress Hills, a 2 cuadras de la avenida N Conduit y a minutos del campo de golf Forest Park! Los vecinos incluyen Stop & Shop, Key Food, Dunkin', LA Fitness, Mobil, Wendy's, Subway, Checker's, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++! ¡La propiedad tiene 17 pies de frente en la concurrida Avenida Libertad! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Tercer piso (empresa de ordenadores o naviera): 36.000 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 2028.
Segunda planta (peluquería): 36.000 dólares anuales; período de arrendamiento: 2029.
Primer piso (tienda de ropa): 72.000 dólares anuales Se entregará vacante.
Ingreso bruto pro forma: 144.000 dólares al año.
Gastos:
Gasolina: 0 dólares al año.
Electricidad: 0 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua y alcantarillado: 420 dólares por año.
Seguro: 1.823 dólares anuales.
Impuestos: 22.626 dólares anuales.
Gastos totales: 25.119 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI) pro forma: 118.881 dólares anuales
Ingresos:
Tercer piso (empresa de ordenadores o naviera): 36.000 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 2028.
Segunda planta (peluquería): 36.000 dólares anuales; período de arrendamiento: 2029.
Primer piso (tienda de ropa): 72.000 dólares anuales Se entregará vacante.
Ingreso bruto pro forma: 144.000 dólares al año.
Gastos:
Gasolina: 0 dólares al año.
Electricidad: 0 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua y alcantarillado: 420 dólares por año.
Seguro: 1.823 dólares anuales.
Impuestos: 22.626 dólares anuales.
Gastos totales: 25.119 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI) pro forma: 118.881 dólares anuales
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
138.534 €
|
828,42 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
138.534 €
|
828,42 €
|
| Impuestos |
21.767 €
|
130,17 €
|
| Gastos de explotación |
2.398 €
|
14,34 €
|
| Gastos totales |
24.165 €
|
144,51 €
|
| Ingresos netos de explotación |
114.368 €
|
683,92 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 138.534 € |
| Anual por m² | 828,42 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 138.534 € |
| Anual por m² | 828,42 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 21.767 € |
| Anual por m² | 130,17 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.398 € |
| Anual por m² | 14,34 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.165 € |
| Anual por m² | 144,51 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 114.368 € |
| Anual por m² | 683,92 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
444 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1920/2010
Precio
1.859.169 €
Precio por m²
4.187 €
Tasa de capitalización
6,10 %
Ingresos netos de explotación
113.344 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
148 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,68
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R5/C1-2
Parking
6 Espacios (13,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04203-0120 | Evaluación total | 223.529 € |
| Evaluación del terreno | 27.888 € | Impuestos anuales | 21.767 € (49,02 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 195.642 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04203-0120
Evaluación del terreno
27.888 €
Evaluación de las mejoras
195.642 €
Evaluación total
223.529 €
Impuestos anuales
21.767 € (49,02 €/m²)
Año fiscal
2024
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