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11550 Fuqua St
Oficinas 148 – 1.130 m² En alquiler Houston, TX 77034
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidades de señalización de monumentos para usuarios grandes e instalaciones de conferencias para inquilinos totalmente equipadas en las instalaciones.
- Ubicado estratégicamente en la intersección de la autopista Gulf Freeway y Fuqua, ofrece acceso directo al centro, al aeropuerto Hobby y al puerto de Houston.
- Propiedad local, administración de propiedades profesional y receptiva e ingeniero de mantenimiento in situ.
- Cerca de muchos hoteles, restaurantes, centros comerciales regionales y barrios residenciales de primer nivel.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Conectado al almacén/bóveda de 4.403 pies cuadrados alquilables
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 100A | 251 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 56.963 € /año 4.747 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 2, módulo 200 | 173 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 39.390 € /año 3.283 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 2, módulo 210 | 155 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 35.166 € /año 2.931 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 3, módulo 315 | 189 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 42.897 € /año 3.575 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 3, módulo 375 | 148 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 33.582 € /año 2.799 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5, módulo 525 | 215 m² | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 48.874 € /año 4.073 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
Planta 1, módulo 100A
| Tamaño |
| 251 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 56.963 € /año 4.747 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 200
| Tamaño |
| 173 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 39.390 € /año 3.283 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 210
| Tamaño |
| 155 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 35.166 € /año 2.931 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 315
| Tamaño |
| 189 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 42.897 € /año 3.575 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 375
| Tamaño |
| 148 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 33.582 € /año 2.799 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5, módulo 525
| Tamaño |
| 215 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 48.874 € /año 4.073 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 100A
| Tamaño | 251 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 227,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Conectado al almacén/bóveda de 4.403 pies cuadrados alquilables
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 2, módulo 200
| Tamaño | 173 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 227,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 2, módulo 210
| Tamaño | 155 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 227,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 3, módulo 315
| Tamaño | 189 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 227,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 3, módulo 375
| Tamaño | 148 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 227,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
Planta 5, módulo 525
| Tamaño | 215 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 227,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
11550 Fuqua es la principal propiedad de oficinas en el área sureste de Houston. Este destacado edificio está estratégicamente ubicado en la intersección de la autopista del Golfo y Fuqua, a pocos minutos de la carretera de circunvalación 8, y ofrece acceso directo al centro de la ciudad y al aeropuerto Hobby. El 11550 Fuqua ofrece un prestigioso entorno corporativo y está rodeado de hoteles, restaurantes y lugares de entretenimiento. Hay 14 oficinas en esquina por piso, vestíbulos de ascensores con paredes de mármol, una sala de conferencias para inquilinos totalmente equipada y con acabados distintivos, así como un ingeniero de mantenimiento in situ. No se preocupe por el estacionamiento; hay espacios de superficie gratuitos disponibles en una proporción de 3,00 a 1,000 pies cuadrados.
- Servicios bancarios
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Advanced Laser Vision
- Consultorio oftalmológico que ofrece una variedad de opciones quirúrgicas y de láser.
- Allied Universal
- Empresa global de servicios de seguridad e instalaciones con sede en Conshohocken, Pensilvania, fundada en 1957.
- Community Bank of Texas
- Pequeña institución bancaria financiera local con sede en Houston, Texas, fundada en 2023.
- Compassus
- National Hospice Care, que se centra en la atención posaguda, tiene su sede en Brentwood, Tennessee, desde 1979.
- Greater Houston Psychatric Associates
- Ubicaciones de consultorios psiquiátricos grupales locales en el área de Houston, TX, y fundados en 2001.
- Ham, Langston And Brezina L.L.P.
- Firma local de contadores públicos que brinda servicios de auditoría, impuestos y asesoría con sede en Houston, TX desde 1995.
- Investus Home Buyers
- Compradores de viviendas en efectivo que prestan servicios en el área metropolitana de Houston.
- Maritime Association-ILA
- Fondo de pensiones sin fines de lucro que brinda servicios de seguros con sede en Houston, Texas.
- Molina Law Firm
- Bufete de abogados local de lesiones personales y negligencia médica ubicado en Houston, Texas, desde 2011.
- Union Home Mortgage
- Prestamista hipotecario nacional de servicio completo con sede en Strongsville, OH, y fundada en 1970.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE AUTOPISTA DEL GOLFO/PASADENA
La zona de Pasadena, próxima al puerto de Houston, se encuentra en el sureste de la ciudad. Suele tener más desarrollo industrial que de oficinas y carece de grandes inquilinos de oficinas del sector energético, lo que ayuda a aislarla de la volatilidad de este sector. La base de inquilinos de la zona es diversa, con una mezcla de empresas de servicios profesionales, médicos, de transporte y gubernamentales, entre otros. La zona de Pasadena alberga principalmente a inquilinos locales de menor tamaño. Algunos de los mayores inquilinos son LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation y Dow Chemical.
La zona de Pasadena de Houston ofrece un importante ahorro en alquileres en comparación con la mayor parte del núcleo urbano de Houston. Además, su ubicación estratégica cerca de autopistas como la interestatal 45 y la interestatal 610 ofrece a los inquilinos buenas opciones de conectividad.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann es una profesional experimentada con más de 17 años de experiencia en el mercado de oficinas de Houston que se especializa en la representación de propietarios. Comenzó su carrera en bienes raíces comerciales nada más terminar la universidad, trabajando para el propietario de un edificio de oficinas y pasó al arrendamiento a terceros en 2006.
Antes de unirse a Transwestern en octubre de 2012, Louann trabajó en CBRE durante casi siete años. Ha ganado el premio Power Broker de Costar y ha realizado un promedio de más de 85 transacciones al año desde 2006. En 2013, Louann contribuyó a una de las transacciones más importantes del submercado Galleria, que le valió el premio a la Oferta de la semana del Houston Chronicle. En 2014, Louann fue uno de los tres corredores de Transwestern nominados en la lista 40 Under 40 del Real Estate Forum. En 2019, Louann fue nombrada Mujer de Influencia de Globe St, un galardón nacional en la categoría de arrendamiento de agencias. Louann ha demostrado ser negociadora, negociadora de poder y siempre ha sido una de las principales productoras de Transwestern.
Los diversos conocimientos y habilidades de Louann en marketing, gestión de proyectos y arrendamiento, combinados con su sólida ética de trabajo y entusiasmo, le permiten brindar servicios de corretaje excepcionales. Sus responsabilidades actuales incluyen la comercialización y la promoción de propiedades, el análisis de arrendamientos financieros y la negociación de arrendamientos para sus clientes.
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ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MORRIS ARCHITECTS
Elaborado por
11550 Fuqua St
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