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1155 Mitchell Bridge Rd
Locales 501 – 1.186 m² En alquiler Athens, GA 30606
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Aspectos destacados
- Ubicación de alta visibilidad
- A minutos de la autopista Atlanta/Athens Perimeter Hwy
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo A | 685 m² | - | Negociable | 151,57 € /m²/año 12,63 € /m²/mes 103.866 € /año 8.656 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo B | 501 m² | 3,66 metros | Negociable | 151,57 € /m²/año 12,63 € /m²/mes 75.900 € /año 6.325 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo A
El edificio A es un restaurante de dos niveles de 7,376 pies cuadrados con un área adicional de asientos al aire libre de 2,500 pies cuadrados, que incluye un balcón para comer de 600 pies cuadrados. El primer piso cuenta con un gran bar personalizado, un estante para vinos incorporado, una oficina privada, baños, área de preparación, patio al aire libre y 1,394 pies cuadrados de espacio para la cocina. La planta superior ofrece una gran área de comedor, una estación de preparación, baños, almacenamiento, un balcón al aire libre y un área para eventos privados. La cocina del restaurante está equipada con una campana de ventilación de 18 pies, una hielera a ras de suelo, dos freidoras, 2 asadores, 2 hornos, una parrilla, una estufa de gas y más. Esta es una gran oportunidad para cualquier restaurante, bar, evento privado, tienda minorista o concepto profesional. El TICAM se estima en 4,10 USD/PSF/año.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
2.ª planta, módulo B
1155 Mitchell Bridge Rd., Unidad B, es una unidad de dos pisos y 5,408 pies cuadrados construida a medida y utilizada como peluquería y spa de día desde 2006. El primer piso cuenta con una acogedora área de recepción, dos vestuarios, baños, un área de lavandería y mezcla de productos, y dos amplias secciones diseñadas para estilistas. El segundo piso incluye una sala de manicura/pedicura, una estación de registro adicional, suites privadas para masajes o servicios de cuidado de la piel y una amplia sala de espera. Además, hay un vestuario equipado con duchas y vestuarios. Las grandes ventanas de vidrio laminado proporcionan abundante luz natural, y hay un amplio estacionamiento en el lugar para clientes y empleados. Este espacio es ideal para un salón o spa de día, pero también es ideal para una escuela de cosmetología, un consultorio profesional o médico, un gimnasio/centro de fitness con masajes y servicio de atención al cliente, o un gran espacio comercial. Los muebles, accesorios y equipos que se encuentran actualmente en el espacio no se incluyen en el contrato de arrendamiento, pero se pueden comprar directamente al inquilino anterior.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Techos acabados: 3,66 metros
- Ubicación de alta visibilidad
- A minutos de la autopista de Atlanta/perímetro de Atenas
- Espacio existente de salón/spa de día
- Estacionamiento en el sitio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1155 Mitchell Bridge Rd , Athens, GA 30606
| Espacio total disponible | 1.186 m² | Superficie bruta alquilable | 1.186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.186 m² |
| Año de construcción | 2006 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
Acerca del inmueble
La 1155 Mitchell Bridge Rd. está convenientemente ubicada justo al lado de la autopista Atlanta y cerca de la entrada a la autopista perimetral de Athens o Loop 10. Está rodeado de docenas de tiendas, restaurantes y servicios, y está a minutos de la comunidad de casas adosadas The Preserve y de la comunidad de viviendas estudiantiles The Connections. .
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1155 Mitchell Bridge Rd
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