Mitre Office Building 1155 Academy Park Loop

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en 1155 Academy Park Loop, Colorado Springs, un edificio de oficinas que se presenta como una adquisición valiosa en un mercado próspero. Esta impresionante propiedad tiene una superficie de 50 012 pies cuadrados y un arrendamiento neto de 5 años con MITRE Corporation, una corporación sin fines de lucro en el campo de la ciencia y la tecnología con un sólido crédito y más de 2,2 millones de dólares en ingresos en 2022, lo que garantiza un flujo de ingresos estable y confiable para un inversor.
El edificio se ofrece a un precio de venta de 9 500 000 dólares, lo que refleja una tasa máxima del 9,74% y un precio por pie cuadrado de 189,95 dólares, muy por debajo del costo de reposición. Este atractivo rendimiento subraya el potencial de la inversión para obtener beneficios sustanciales, reforzados por la seguridad de un arrendamiento a largo plazo con un inquilino acreditado y financieramente sólido.
- Adquiera un activo muy por debajo del coste de reposición.
- Arrendamiento de NNN con responsabilidades limitadas del propietario.
- Crédito sólido e inquilino establecido.
- La construcción del edificio original de 35.000 pies cuadrados fue completada en 2002 por Panatonni Construction Co., una promotora líder.
- En 2005, Panatonni completó la construcción de una ampliación de 15.000 pies cuadrados, que incluyó un muelle de carga seguro, entre otras mejoras.
- Se realizaron importantes mejoras en la última década para mejorar las instalaciones y satisfacer las necesidades del inquilino.
- Ubicado en una zona empresarial