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1154-1156 Greenfield Ave

Oficina 411 m² 100 % Alquilado En venta Pittsburgh, PA 15217 626.450 € (1.524,89 €/m²) Tasa de capitalización 8,30 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • intenso tráfico peatonal diurno, edificio con lote en esquina, fácil acceso a Parkway/interestatal, supermercado a 100 metros del edificio
  • Raros apartamentos urbanos de 3 dormitorios, a poca distancia de restaurantes, grandes ventanales y acceso a Squirrell Hill Plaza

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio recientemente renovado de 4 unidades está ubicado en la esquina de Greenfield Avenue y Hazelwood Avenue. Ubicada en el distrito central de negocios de Greenfield, esta propiedad incluye dos apartamentos recientemente renovados, cada uno de tres dormitorios y un baño. Los apartamentos cuentan con un plano de planta abierto con cocina, baño, pisos, pintura y mecánica nuevos, incluido un nuevo sistema de plomería, electricidad y HVAC. Dos espacios comerciales del primer piso con negocios locales establecidos se alquilan durante los próximos tres años a precios inferiores a los del mercado.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
411 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1981/2022
Precio
626.450 €
Precio por m²
1.524,89 €
Tasa de capitalización
8,30 %
Ingresos netos de explotación
52.000 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
137 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,69
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
LNC - LOCAL COMERCIAL DE BARRIO
Parking
4 Espacios (9,74 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Tienda multiservicio
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Smooke Chiropractor
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Smooke Chiropractor Atención sanitaria y trabajo social 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0088-E-00151-0000-00
Evaluación del terreno
44.036 € (2024)
Evaluación de las mejoras
157.626 € (2024)
Evaluación total
201.662 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2021
  • ID del anuncio: 26302865

  • Fecha en el mercado: 01/08/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 1154-1156 Greenfield Ave, Pittsburgh, PA 15217

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