1154-1156 Greenfield Ave
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1154-1156 Greenfield Ave
Oficina 411 m² 100 % Alquilado En venta Pittsburgh, PA 15217 626.450 € (1.524,89 €/m²) Tasa de capitalización 8,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- intenso tráfico peatonal diurno, edificio con lote en esquina, fácil acceso a Parkway/interestatal, supermercado a 100 metros del edificio
- Raros apartamentos urbanos de 3 dormitorios, a poca distancia de restaurantes, grandes ventanales y acceso a Squirrell Hill Plaza
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio recientemente renovado de 4 unidades está ubicado en la esquina de Greenfield Avenue y Hazelwood Avenue. Ubicada en el distrito central de negocios de Greenfield, esta propiedad incluye dos apartamentos recientemente renovados, cada uno de tres dormitorios y un baño. Los apartamentos cuentan con un plano de planta abierto con cocina, baño, pisos, pintura y mecánica nuevos, incluido un nuevo sistema de plomería, electricidad y HVAC. Dos espacios comerciales del primer piso con negocios locales establecidos se alquilan durante los próximos tres años a precios inferiores a los del mercado.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
411 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1981/2022
Precio
626.450 €
Precio por m²
1.524,89 €
Tasa de capitalización
8,30 %
Ingresos netos de explotación
52.000 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
137 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,69
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
LNC - LOCAL COMERCIAL DE BARRIO
Parking
4 Espacios (9,74 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tienda multiservicio
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Smooke Chiropractor
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Smooke Chiropractor | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0088-E-00151-0000-00 | Evaluación total | 201.662 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 44.036 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 157.626 € (2024) | Año fiscal | 2021 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0088-E-00151-0000-00
Evaluación del terreno
44.036 € (2024)
Evaluación de las mejoras
157.626 € (2024)
Evaluación total
201.662 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2021
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1154-1156 Greenfield Ave
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