Hidden Lane Apartments | 1153-1161 Hidden Ln
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Hidden Lane Apartments 1153-1161 Hidden Ln
Edificio residencial 36 unidades 5.665.687 € (157.380 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,72 % New Richmond, WI 54017
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TODOS DE DOS DORMITORIOS, UN BAÑO CON GARAJE INDEPENDIENTE
- MICROONDAS, LAVAVAJILLAS Y LAVADORA Y SECADORA EN TODAS LAS UNIDADES
- SE ENCUENTRA EN UN HERMOSO TERRENO DE 2,47 ACRES
- PATIOS Y BALCONES
- TECHOS DE TEJAS INCLINADOS MÁS NUEVOS (NUEVOS EN 2017)
RESUMEN EJECUTIVO
HIDDEN LANE APARTMENTS ES UN ACTIVO ESTABILIZADO LLAVE EN MANO DE 36 UNIDADES EN LA CRECIENTE COMUNIDAD DE NEW RICHMOND, EN EL OESTE DE WISCONSIN. ¡TRES EDIFICIOS IDÉNTICOS, TODOS CON DOCE UNIDADES DE DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO CADA UNO! CONSTRUCCIÓN DE LOSA SOBRE RASANTE. CADA UNIDAD INCLUYE UN PAQUETE DE LAVAVAJILLAS, MICROONDAS Y LAVADORA Y SECADORA. LAS UNIDADES TIENEN UN PATIO EN EL PISO PRINCIPAL O UN BALCÓN EN EL SEGUNDO PISO. LOS BALCONES ESTÁN SOSTENIDOS POR VIGAS Y CERCHAS DE ACERO MACIZO. LAS ENTRADAS Y LOS PASILLOS COMUNES SE PINTARON RECIÉN EN EL OTOÑO DE 2024. LOS TECHOS INCLINADOS DE TEJAS TANTO EN LOS EDIFICIOS COMO EN LOS GARAJES SE REEMPLAZARON EN 2017. HAY 34 GARAJES INDEPENDIENTES PARA UN SOLO AUTOMÓVIL Y UN ESTACIONAMIENTO DE ASFALTO MÁS NUEVO. LOS ALQUILERES PROMEDIO ACTUALES SON DE 1212,08 DÓLARES Y PUEDEN LLEGAR A SER DE AL MENOS MÁS DE 1350,00 DÓLARES CON UNA ACTUALIZACIÓN MÍNIMA DE LA UNIDAD. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA AL 100%, TIENE ESPACIO PARA UN CRECIMIENTO ORGÁNICO DE LOS ALQUILERES, NO TIENE CONTROL DE ALQUILERES POR PARTE DE LA CIUDAD O EL GOBIERNO, ¡Y FUE CONSTRUIDA EN 2004!
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
482.385 €
|
137,07 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
7.235 €
|
2,06 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
475.149 €
|
135,02 €
|
| Impuestos |
54.755 €
|
15,56 €
|
| Gastos de explotación |
96.129 €
|
27,32 €
|
| Gastos totales |
150.884 €
|
42,87 €
|
| Ingresos netos de explotación |
324.265 €
|
92,14 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 482.385 € |
| Anual por m² | 137,07 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 7.235 € |
| Anual por m² | 2,06 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 475.149 € |
| Anual por m² | 135,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 54.755 € |
| Anual por m² | 15,56 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 96.129 € |
| Anual por m² | 27,32 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 150.884 € |
| Anual por m² | 42,87 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 324.265 € |
| Anual por m² | 92,14 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.665.687 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 157.380 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1 ha |
| Tasa de capitalización | 5,72 % | Tamaño del edificio | 3.519 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.92 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 36 | Año de construcción | 2004 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 5.665.687 € |
| Precio por unidad | 157.380 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,72 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.92 |
| N.º de unidades | 36 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1 ha |
| Tamaño del edificio | 3.519 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2004 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina comedor
- Cocina
- Nevera
- Cubierta
- Cocina con isla
- Patio
- Suelos de vinilo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Sistema de seguridad
- Libre de humo
- Mantenimiento en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | 1.281 € | 91 |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multi-Family (Comercial de Alta Densidad Multifamiliar) |
| Multi-Family (Comercial de Alta Densidad Multifamiliar) |
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