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Hidden Lane Apartments 1153-1161 Hidden Ln

Edificio residencial 36 unidades 5.665.687 € (157.380 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,72 % New Richmond, WI 54017

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • TODOS DE DOS DORMITORIOS, UN BAÑO CON GARAJE INDEPENDIENTE
  • MICROONDAS, LAVAVAJILLAS Y LAVADORA Y SECADORA EN TODAS LAS UNIDADES
  • SE ENCUENTRA EN UN HERMOSO TERRENO DE 2,47 ACRES
  • PATIOS Y BALCONES
  • TECHOS DE TEJAS INCLINADOS MÁS NUEVOS (NUEVOS EN 2017)

RESUMEN EJECUTIVO

HIDDEN LANE APARTMENTS ES UN ACTIVO ESTABILIZADO LLAVE EN MANO DE 36 UNIDADES EN LA CRECIENTE COMUNIDAD DE NEW RICHMOND, EN EL OESTE DE WISCONSIN. ¡TRES EDIFICIOS IDÉNTICOS, TODOS CON DOCE UNIDADES DE DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO CADA UNO! CONSTRUCCIÓN DE LOSA SOBRE RASANTE. CADA UNIDAD INCLUYE UN PAQUETE DE LAVAVAJILLAS, MICROONDAS Y LAVADORA Y SECADORA. LAS UNIDADES TIENEN UN PATIO EN EL PISO PRINCIPAL O UN BALCÓN EN EL SEGUNDO PISO. LOS BALCONES ESTÁN SOSTENIDOS POR VIGAS Y CERCHAS DE ACERO MACIZO. LAS ENTRADAS Y LOS PASILLOS COMUNES SE PINTARON RECIÉN EN EL OTOÑO DE 2024. LOS TECHOS INCLINADOS DE TEJAS TANTO EN LOS EDIFICIOS COMO EN LOS GARAJES SE REEMPLAZARON EN 2017. HAY 34 GARAJES INDEPENDIENTES PARA UN SOLO AUTOMÓVIL Y UN ESTACIONAMIENTO DE ASFALTO MÁS NUEVO. LOS ALQUILERES PROMEDIO ACTUALES SON DE 1212,08 DÓLARES Y PUEDEN LLEGAR A SER DE AL MENOS MÁS DE 1350,00 DÓLARES CON UNA ACTUALIZACIÓN MÍNIMA DE LA UNIDAD. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA AL 100%, TIENE ESPACIO PARA UN CRECIMIENTO ORGÁNICO DE LOS ALQUILERES, NO TIENE CONTROL DE ALQUILERES POR PARTE DE LA CIUDAD O EL GOBIERNO, ¡Y FUE CONSTRUIDA EN 2004!

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 482.385 € 137,07 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 7.235 € 2,06 €
Ingresos brutos efectivos 475.149 € 135,02 €
Impuestos 54.755 € 15,56 €
Gastos de explotación 96.129 € 27,32 €
Gastos totales 150.884 € 42,87 €
Ingresos netos de explotación 324.265 € 92,14 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 482.385 €
Anual por m² 137,07 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 7.235 €
Anual por m² 2,06 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 475.149 €
Anual por m² 135,02 €
Impuestos
Anual 54.755 €
Anual por m² 15,56 €
Gastos de explotación
Anual 96.129 €
Anual por m² 27,32 €
Gastos totales
Anual 150.884 €
Anual por m² 42,87 €
Ingresos netos de explotación
Anual 324.265 €
Anual por m² 92,14 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.665.687 €
Precio por unidad 157.380 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,72 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 11.92
N.º de unidades 36
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1 ha
Tamaño del edificio 3.519 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 2004
Ratio de parking 0,17/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Nevera
  • Cubierta
  • Cocina con isla
  • Patio
  • Suelos de vinilo
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Sistema de seguridad
  • Libre de humo
  • Mantenimiento en el lugar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 36 1.281 € 91

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Multi-Family (Comercial multifamiliar de alta densidad)
Multi-Family (Comercial multifamiliar de alta densidad)
  • ID del anuncio: 33994172

  • Fecha en el mercado: 25/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1153-1161 Hidden Ln, New Richmond, WI 54017

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