11515 Washington Blvd
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11515 Washington Blvd
Local 383 m² En venta Los Angeles, CA 90066 3.384.641 € (8.843 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oficina creativa en el vecindario de West Washington, adyacente a Mar Vista de Culver City
- Inquilino único, identidad frente a la calle, señalización del edificio (el comprador debe verificar)
- Ubicación en el centro oeste, cerca de cafeterías, restaurantes para amantes de la comida y la autopista 405, justo al norte de Playa Vista y a minutos de Venice Beach y Marina del Rey
- Pisos de concreto, espacios de oficinas abiertos y privados luminosos, conductos expuestos
- Estacionamiento en las instalaciones, patio/espacio de trabajo al aire libre
RESUMEN EJECUTIVO
Actualmente está arrendado hasta junio de 2025 a Ascend Healthcare, una organización dedicada a la recuperación del abuso de sustancias y a la salud mental que ayuda a jóvenes y adultos a recuperar el control de sus vidas. El inquilino tiene 1 opción de 3 años. Con ingresos fijos, esta es una excelente oportunidad para comprar una propiedad rentable en el vecindario de West Washington, adyacente a Mar Vista, en Culver City. Además de una oportunidad de inversión, existe un horizonte a corto plazo para el uso potencial de un propietario-usuario. La tasa de capitalización o el NOI se basa en el próximo aumento anual del 4% programado para el 1 de julio de 2014.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
383 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1962
Precio
3.384.641 €
Precio por m²
8.843 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
160.861 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,75
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
CCC3YY
Parking
3 Espacios (7,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
27 m en Washington Blvd
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Señalización
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4233-003-046 | Evaluación de las mejoras | 69.306 € |
| Evaluación del terreno | 200.022 € | Evaluación total | 269.328 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4233-003-046
Evaluación del terreno
200.022 €
Evaluación de las mejoras
69.306 €
Evaluación total
269.328 €
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