Charleston Buffalo Plaza 1151 S Buffalo Dr

LOGIC Commercial Real Estate presenta Charleston Buffalo Plaza, una oportunidad de inversión minorista estabilizada ubicada estratégicamente en la intersección de S. Charleston Blvd. y S. Buffalo Dr. Este centro minorista de ± 31 144 pies cuadrados se beneficia de una excelente visibilidad y un recuento de tráfico combinado de ± 65 000 CPD, lo que ofrece a los inversores un activo estabilizado que ha alcanzado una ocupación del 92,8% gracias a una combinación estratégica de negocios orientados a los servicios y resistentes a Internet. El reciente impulso de arrendamiento de la propiedad y la mejora de las métricas de flujo de caja demuestran su sólida posición en el mercado y su atractivo para inquilinos de calidad. Situado cerca de la próspera ciudad de Summerlin, el centro atiende a una densa base de clientes de ±487,690 residentes en un radio de 8 kilómetros, con un ingreso familiar promedio de ±97,600 dólares en un radio de 1 milla, además de aprovechar su proximidad a los principales destinos minoristas, como Red Rock Casino, Downtown Summerlin, Boca Park y Tivoli Village. La propiedad también está situada cerca de la Sección 10, uno de los barrios más atractivos de Las Vegas, conocido por sus desarrollos residenciales de lujo, casas personalizadas y una ubicación privilegiada entre Summerlin y el Strip de Las Vegas.
La propiedad comprende tres edificios con varios inquilinos en 2.14 acres:
• 1151 S. Buffalo Dr.: edificio de dos pisos con ± 4,660 pies cuadrados de espacio comercial (primer piso) y ± 4,200 pies cuadrados de espacio de oficinas (segundo piso)
• 1171 S. Buffalo Dr.: edificio totalmente arrendado de ±4,630 pies cuadrados con tres inquilinos
• 1181 S. Buffalo Dr.: edificio ancla de ±17,654 pies cuadrados