11500-11512 S Vermont Ave
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11500-11512 S Vermont Ave
Oficina 1.385 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90044 3.808.913 € (2.750 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esquina de alta visibilidad
- Ensamblaje de paquetes múltiples
- Ubicación de nivel 4 del TOC de LA City
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad única de comprar una esquina señalizada privilegiada adyacente a una calle y autopista principales. Ubicado en la esquina noreste de Vermont y la autopista 105. Hay 5 lotes que incluyen 3 edificios y 2 estacionamientos incluidos en esta venta. Excelente oportunidad de reurbanización, esta esquina tiene la calificación de nivel 4 en el Programa TOC de la ciudad de Los Ángeles. Disfrute de los ingresos actuales mientras trabaja en sus planes y permisos o simplemente conserve esta propiedad con los ingresos actuales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
370.982 €
|
267,89 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
370.982 €
|
267,89 €
|
| Impuestos |
60.068 €
|
43,38 €
|
| Gastos de explotación |
42.740 €
|
30,86 €
|
| Gastos totales |
102.807 €
|
74,24 €
|
| Ingresos netos de explotación |
268.174 €
|
193,65 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 370.982 € |
| Anual por m² | 267,89 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 370.982 € |
| Anual por m² | 267,89 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 60.068 € |
| Anual por m² | 43,38 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 42.740 € |
| Anual por m² | 30,86 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 102.807 € |
| Anual por m² | 74,24 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 268.174 € |
| Anual por m² | 193,65 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.385 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1955
Precio
3.808.913 €
Precio por m²
2.750 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
266.624 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
642 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,62
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
C1 - Comercial limitado
Parking
49 Espacios (35,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Metro
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 1.601.809 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 1.004.454 € (2024) | Impuestos anuales | 60.068 € (43,38 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 597.356 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.004.454 € (2024)
Evaluación de las mejoras
597.356 € (2024)
Evaluación total
1.601.809 € (2024)
Impuestos anuales
60.068 € (43,38 €/m²)
Año fiscal
2023
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Elaborado por
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