Walgreens & Shops | 100% Occupied | 1150 W 8th St
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Walgreens & Shops | 100% Occupied 1150 W 8th St
Local 1.859 m² 100 % Alquilado En venta Yuma, AZ 85364 3.884.718 € (2.089 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado al 100% | Walgreens anclado | Sólida línea de inquilinos | Arrendamiento corporativo garantizado | 30 años de historial operativo
- Excelente ubicación y accesibilidad | Frente a una intersección señalizada en esquina dura de Food City | Autopista I-8 (40.900 VPD)
- Ampliación reciente y futuros aumentos de alquiler | NNN Leases
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión minorista con múltiples inquilinos y arrendada al 100%, anclada a Walgreens y ubicada en Yuma, Arizona. La principal arrendataria, Walgreen Arizona Drug Co., ha estado operando en la propiedad durante casi 30 años y recientemente firmó enmiendas para extender el plazo en 5 años, incluidos los períodos de opción actuales y futuros. Además, las enmiendas recientemente firmadas introducen un calendario de aumento de alquileres para Walgreens, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación, al tiempo que demuestra un firme compromiso con el sitio. Otros inquilinos del centro cuentan con una sólida oferta de tiendas resistentes al comercio electrónico. Todos los contratos de arrendamiento son de naturaleza no planificada y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que los convierte en una oportunidad de inversión que requiere poca administración.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.859 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
3.884.718 €
Precio por m²
2.089 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
271.923 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,98 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
124 Espacios (66,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 632-64-142 | Evaluación de las mejoras | 272.149 € |
| Evaluación del terreno | 12.815 € | Evaluación total | 284.964 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
632-64-142
Evaluación del terreno
12.815 €
Evaluación de las mejoras
272.149 €
Evaluación total
284.964 €
1 de 8
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Walgreens & Shops | 100% Occupied | 1150 W 8th St
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