LA Fitness | 1150 Hall of Fame Ave
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LA Fitness 1150 Hall of Fame Ave
Local 8.544 m² 96 % Alquilado En venta Springfield, MA 01105 14.267.930 € (1.670 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- LA Fitness muestra un fuerte compromiso con el sitio al extender el arrendamiento por 15 años
- ¡Ubicado en el complejo de entretenimiento del Salón de la Fama del Baloncesto en la orilla del río Connecticut y al otro lado de la calle del MGM Casino!
- Alquiler por debajo del mercado para el bufete de abogados | Potencial valor agregado
- LA Fitness es el mayor operador de acondicionamiento físico no franquiciado del país con más de 700 ubicaciones
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de la propiedad arrendada a Fitness International, LLC, Pellegrini, Seeley, Ryan & Blakesley, P.C., (PSRB, P.C.) y a Professional Physical Therapy ubicada en 1150 Hall of Fame Avenue, Springfield, MA 01105. El sitio consta de aproximadamente 74,978 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 3,56 acres. El LA Fitness está sujeto a una extensión de 15 años del contrato de arrendamiento de NN, que se extendió el 1 de septiembre de 2023, mientras que el bufete de abogados y el fisioterapeuta tienen 4,5 años y aproximadamente 1 año restante en sus contratos de arrendamiento. El NOI próximo de la propiedad en cuestión es de 972.667 dólares. La propiedad en cuestión es una unidad de condominio dentro del complejo «Springfield Riverfront Condominium». Todo el complejo está sujeto a un arrendamiento de terreno en manos de la Springfield Riverfront Development Corporation, y el plazo restante dura setenta y cinco (75) años y vence en 2099.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Gimnasio
Tamaño del edificio
8.544 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1980/2009
Precio
14.267.930 €
Precio por m²
1.670 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
927.360 €
Porcentaje alquilado
96 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,59
Tamaño de la parcela
1,44 ha
Zonificación
WC
Parking
14 Espacios (1,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
78 m en Columbus Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 44.959.377 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 44.959.377 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
44.959.377 €
Evaluación total
44.959.377 €
1 de 3
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