New 15 Yr Lease 5% Incr Next Walgreens 40 Mi 115 W 3rd St

Nos complace poner a la venta la propiedad de Walgreens ubicada en 115 West 3rd Street en Elk City, Oklahoma («La propiedad»). Walgreens ha estado operando en esta ubicación durante más de 20 años y firmó un nuevo contrato de arrendamiento neto absoluto por 15 años sin responsabilidad alguna con el propietario, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El contrato de arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 5% cada 5 años durante el plazo inicial y cada una de las 12 opciones (5 años).
Esta oportunidad permite a los inversores comprar un arrendamiento a largo plazo con garantía corporativa con una competencia extremadamente limitada en las farmacias nacionales. La propiedad Walgreens más cercana está a más de 40 millas de distancia, mientras que la tienda CVS más cercana está a más de 74 millas de la propiedad en cuestión.
El establecimiento se encuentra aproximadamente a 1,6 km del Great Plains Regional Medical Center, un centro de traumatología abierto las 24 horas que presta servicios en el área metropolitana del oeste de Oklahoma y el este del Panhandle de Texas. La propiedad en cuestión se encuentra junto a la Interestatal 40, que conecta Oklahoma City al este y Amarillo, Texas, al oeste, y cuenta con más de 24.000 vehículos por día. Además, Elk City es un centro comercial y minorista central para el oeste de Oklahoma y el noreste del Panhandle de Texas, y abarca un radio de 60 millas (97 km) que abastece a más de 50 000 personas.
Listado junto con Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814