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La Arcata Retail Center 115 N Loop 1604 E
Locales 163 – 818 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler San Antonio, TX 78232
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- La Arcata es un centro de uso mixto que combina el encanto del viejo mundo con una construcción y una arquitectura modernas que recuerdan a un pueblo toscano.
- Cuenta con ventajas innatas para atraer el tráfico con una señalización exterior distintiva, 15 supercargadores Tesla en el lugar y un estacionamiento de cinco niveles.
- Mantén una presencia destacada en un edificio que luce una arquitectura toscana atemporal con fachada en la Loop 1604 y exposición a más de 120 000 vehículos por día.
- Únase a una mezcla ecléctica de inquilinos, que incluye Toro Kitchen & Bar, Mellow Mushroom, Mt. Olympus Gym, Mindful Health, Bunker Mixology y muchos más.
- Las oficinas frente a las tiendas y un edificio de oficinas independiente de 97 000 pies cuadrados proporcionan una base de consumidores integrada.
- Presta servicio a un área próspera con un ingreso familiar promedio anual de 109.773 dólares, lo que contribuye a un gasto anual de los consumidores de 2.9 mil millones de dólares en un radio de 5 millas.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 2103-06 | 163 – 650 m² | 5-10 Años | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 203.941 € /año 16.995 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 1202 | 167 m² | 5-10 Años | 250,88 € /m²/año 20,91 € /m²/mes 41.954 € /año 3.496 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 2103-06
Área de rápido crecimiento con altos ingresos familiares. Tiendas minoristas de la zona: Walmart Supercenter, Costco, HEB, Walgreens.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
2.ª planta, módulo 1202
Área de rápido crecimiento con altos ingresos familiares. Tiendas minoristas de la zona: Walmart Supercenter, Costco, HEB, Walgreens.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN La Arcata Retail Center
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Mellow Mushroom
- Pizza
- 861 m²
- 12/2012
- 225
- Nacional
Desde 1974, Mellow Mushrooms ha sido una pizzería de barrio deliciosamente única. Un porro especial donde se estimulan los 5 sentidos. Establecido originalmente en Atlanta, Georgia, cerca del campus de Georgia Tech en Spring Street, tres amigos de la universidad se unieron para abrir su primer restaurante Mellow con una pasión común: el arte de hornear pizza. Su ambiente alucinante inspirado en los años 70, junto con los deliciosos sabores de las pizzas hechas a mano horneadas a la piedra y las exclusivas cervezas locales, convirtieron rápidamente a Mellow en uno de los favoritos de Atlanta, el lugar perfecto para relajarse y descansar. En la actualidad, Mellow continúa evolucionando sin dejar de ser fiel a las raíces y valores culturales de su marca. El entorno de cada ubicación es único con respecto al anterior, con obras de arte psicodélicas originales y diseños de influencia local.
- Dental Care of San Antonio
- Médico/Dentista
- -
- 09/2016
- 1
- Local
La misión de Dental Care of San Antonio es brindar un «hogar» dental confiable y cómodo para usted y su familia. Lo tratan como la persona que es, con recomendaciones personalizadas basadas en sus necesidades únicas, en lugar de un plan de tratamiento estandarizado.
- Mt.Olympus Gym
- Fitness
- -
- 08/2021
- 1
- Local
Mt.Olympus Gym es un gimnasio que ofrece clases de acondicionamiento físico y equipos de ejercicio para sus miembros, con sede en San Antonio, Texas.
- Toro Kitchen + Bar
- Bar o restaurante
- -
- 09/2016
- 1
- Local
Toro Kitchen + Bar es una experiencia culinaria española elaborada localmente. Gerardo (el fundador de Toro) creció entre México y Texas y, naturalmente, dado que su familia proviene de la hermosa campiña de Valle De Ruega, Santander, en el norte de España, visitó España para enamorarse de sus tradiciones, su comida y, sobre todo, del vino. Luego se sumergió en su cultura y viajó cuatro meses por toda España para probar la amplia variedad de sabores que ofrecía. Se unió a su hermana Vanessa y abrió la sucursal original en Stone Oak. La misión de Toro es ofrecer a los huéspedes la mejor experiencia gastronómica y culinaria española. Existen para atraer y mantener a los huéspedes. Siguen su concepto en todos los aspectos de su restaurante, desde su selección de vinos cuidadosamente seleccionada hasta sus promociones diarias y su happy hour. Incorporan sabores tradicionales españoles a su menú y, al mismo tiempo, aportan un poco de creatividad por parte de su chef con sus especialidades habituales.
- Old Republic Title
- Seguros
- -
- -
- 340
- Nacional
Durante más de 100 años, Old Republic Title ha ayudado a los estadounidenses a proteger sus derechos de propiedad y, al mismo tiempo, ha brindado tranquilidad para una de las mayores inversiones que harán los propietarios de viviendas. Trabajan en estrecha colaboración con agentes de títulos, profesionales inmobiliarios, prestamistas y expertos de la industria para garantizar transacciones inmobiliarias seguras y eficientes. Proporcionan productos y servicios integrales de títulos y depósitos en garantía para particulares, empresas y gobiernos.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Mellow Mushroom | Pizza | 861 m² | 12/2012 | 225 | Nacional |
| Dental Care of San Antonio | Médico/Dentista | - | 09/2016 | 1 | Local |
| Mt.Olympus Gym | Fitness | - | 08/2021 | 1 | Local |
| Toro Kitchen + Bar | Bar o restaurante | - | 09/2016 | 1 | Local |
| Old Republic Title | Seguros | - | - | 340 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 115 N Loop 1604 E , San Antonio, TX 78232
Acerca del inmueble
Establezca una presencia minorista en esta tienda de alta gama que infunde carácter a través de la encantadora arquitectura toscana alquilando en La Arcata. Este desarrollo de uso mixto ofrece una variedad de tiendas minoristas, oficinas con escaparates y restaurantes. Las suites del primer piso son ideales para minoristas, y el segundo piso se usa principalmente como oficinas en escaparates para profesionales médicos y empresas del vecindario. Hay una serie de comodidades en el lugar y anclajes con sombrillas que aumentan el tráfico. La propiedad también ofrece generosas asignaciones de TI para personalizar el espacio perfecto. Ubicada en la entrada de Stone Oak, La Arcata ofrece una excelente exposición a una de las áreas más prósperas de San Antonio. Ha experimentado un crecimiento inmenso en los últimos años, ya que el número de hogares en un radio de 5 millas creció un 20,8% entre 2010 y 2023, con lo que el número total de hogares superó los 83.000. La ubicación estratégica de La Arcata, en el cruce de la Loop 1604 y la autopista 281, la convierte en un destino conveniente para los residentes de todas partes, y es uno de los centros de uso mixto más cercanos a la base conjunta Camp Bullis.
- Línea de autobús
- Señalización
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Extremo norte del centro de San Antonio
Far North Central San Antonio se encuentra en la base de la renombrada Texas Hill Country, una amenidad que pocos nodos en todo San Antonio pueden igualar. Se encuentra cerca de la intersección de Loop 1604 y la autopista 281, una de las intersecciones más transitadas a través de San Antonio. A medida que la población de San Antonio continúa expandiéndose hacia el norte, Far North Central debe seguir beneficiándose de la población robusta y crecimiento de los ingresos.
La mayoría de los inquilinos de oficinas de Far North Central se agrupan a lo largo de la carretera Loop 1604. Empresas como Zachry Construction y Blackbrush Oil and Gas están ubicadas aquí, y a poca distancia en coche de las sedes de USAA y Valero, dos de las mayores empresas de San Antonio.
La zona está a punto de beneficiarse de la ampliación de la autopista 281, que está siendo objeto de importantes reformas para añadir más carriles sin peaje que mejoren la fluidez del tráfico. Desde 2010 se han construido más de 600.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, y se han entregado cerca de 6.000 nuevas unidades de apartamentos a lo largo de Loop 1604 entre la autopista 281 y la interestatal 10. El nodo Far North Central es un corto trayecto en coche de algunos de los principales destinos comerciales de San Antonio en el Rim, La Cantera, la Perla, y la cantera.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Toro Kitchen + Bar | Español | $$$ | En el edificio |
| Rise Up Acai Bowls | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Sweetfrog | - | - | 4 min. a pie |
| Corner Bakery Cafe | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Kirby's Steakhouse | Asador | $$$$$ | 4 min. a pie |
| Project Pollo | Vegano | $$$ | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| IBC Bank | Empresa financiera | 7 min. a pie |
| Circle K | Mercado multiservicio | 8 min. a pie |
| Comfort Dental | Médico/Dentista | 9 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
106 habitaciones
3 min. en coche
|
| Staybridge Suites |
135 habitaciones
3 min. en coche
|
| Drury Plaza Hotel |
194 habitaciones
5 min. en coche
|
| Residence Inn |
88 habitaciones
6 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Kimberly Gatley, Senior Vice President
Andrew Lyles, Vice President
Elaborado por
La Arcata Retail Center | 115 N Loop 1604 E
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