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The Human Bean 115 N 56th Ave

Local 60 m² En venta Yakima, WA 98908 1.346.856 € (22.304 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

NNN Lease con 10 años restantes
Alta visibilidad y conteos de tráfico

Construcción 2019

RESUMEN EJECUTIVO

Esta excelente oportunidad de inversión minorista en la bulliciosa zona de Yakima está destinada a venderse con la empresa del inquilino, la cafetería The Human Bean (hay un OM independiente disponible para el negocio). Este edificio independiente, construido en 2019, cuenta con una espaciosa unidad de 650 pies cuadrados con una ocupación del 100%, lo que presenta una propuesta atractiva para los inversores. Hay un contrato de arrendamiento de 15 años en NNN, que acaba de entrar en el primer aumento de alquiler de los años 6 a 10. Hay tres opciones de prórroga de 5 años. La propiedad cuenta con una atractiva zonificación LCC en una ubicación estratégica dentro del próspero mercado de Yakima. Con un sólido inquilino y una construcción moderna, este activo minorista llave en mano es un ejemplo
potencial de éxito a largo plazo. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad de alto rendimiento, preparada para ofrecer una sólida rentabilidad en el dinámico panorama minorista de Yakima.
NNN Lease, un inquilino rentable, está a la venta
Construida en 2019, estructura moderna y bien mantenida
LCC zonificado
Excelente oportunidad de inversión minorista
Alta visibilidad y recuento de tráfico

OM The Human Bean Building

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

60 m²

Año de construcción

2019

Precio

1.346.856 €

Precio por m²

22.304 €

Tasa de capitalización

6,15 %

Ingresos netos de explotación

82.777 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,06

Tamaño de la parcela

0,10 ha

Zonificación

LCC

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Señalización

Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios de alojamiento y comidas
60 m²
1.476,57 €
Triple neto
Oct. 2024

Con una pasión por crear personas felices y nuestro amor por el café, abrieron su primer puesto de café espresso para autoservicio en Ashland, Oregón, en 1998. La demanda de café y espresso prácticos y de calidad creció y, poco después de abrir su local original en Ashland, nos expandimos a las ciudades circundantes del sur de Oregón. The Human Bean se ganó rápidamente la reputación de contar con baristas amables y experimentados y ofrecer ingredientes de la más alta calidad. Su compromiso de desarrollar el mejor espresso para autoservicio los llevó a franquiciar la marca y el sistema de The Human Bean en 2002. Se enorgullecen de anunciar que The Human Bean se ha expandido a 105 ubicaciones en doce estados, 92 de las cuales son franquicias y 13 son ubicaciones corporativas. Esperan continuar con este crecimiento a través de franquiciados aprobados que compartan la misma determinación y compromiso con sus objetivos para esta marca excepcional.