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Huntington Bank 115 Monroe St

Local 674 m² En venta Port Clinton, OH 43452 662.627 € (984 €/m²) Tasa de capitalización 6,36 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Inquilino a largo plazo
Cero responsabilidades de gestión
Ubicación estratégica de venta minorista

Crédito con grado de inversión
Fundamentos inmobiliarios sólidos

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar una propiedad de inversión de Huntington Bank con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada en 120 Madison Street y 115 y 123 Monroe Street en Port Clinton, OH 43452 (la «Propiedad»). Huntington Bank tiene un largo historial de operaciones en la propiedad y ha estado en esta ubicación desde 1998 (26 años). Al arrendamiento de Absolute Triple-Net le quedan 6 años del plazo de arrendamiento principal, con cuatro (4) opciones de renovación por 5 años. El arrendamiento prevé aumentos del 5% al inicio de cada opción de renovación. Huntington Bank está situado en el corazón del centro de Port Clinton. Ubicado a lo largo de Madison Street, el establecimiento se beneficia de una excelente visibilidad y acceso frontal, y se encuentra a segundos de la Ruta 163 de Ohio y está cerca de la Ruta 53 de Ohio, los principales corredores de cercanías de la zona. El centro de Port Clinton alberga una gran variedad de tiendas, restaurantes, negocios y servicios locales, así como innumerables marinas y puertos a lo largo de la ensenada del río Portage con el lago Erie. El área circundante alberga barrios densamente poblados, escuelas locales, tiendas y negocios que impulsan el tráfico hacia la zona. Port Clinton se encuentra a lo largo de las orillas del lago Erie, entre Cleveland y Toledo, dos de los mercados más grandes de Ohio.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Banco

Tamaño del edificio

674 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1967

Precio

662.627 €

Precio por m²

984 €

Tasa de capitalización

6,36 %

Ingresos netos de explotación

42.161 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,28

Tamaño de la parcela

0,24 ha

PRINCIPALES INQUILINOS

Finanzas y seguros
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Huntington Bancshares Incorporated es un holding bancario regional de activos con sede en Columbus, Ohio. Fundado en 1866, The Huntington National Bank y sus filiales ofrecen a los consumidores, las pequeñas y medianas empresas, las corporaciones, los municipios y otras organizaciones un conjunto integral de productos y servicios bancarios, de pagos, de gestión patrimonial y de gestión de riesgos. Huntington cuenta con muchas sucursales en muchos estados, y algunas empresas operan en zonas geográficas extensas. Huntington es un proveedor bancario de servicio completo que opera principalmente en una franquicia bancaria de once estados de Ohio, Colorado, Florida, Illinois, Indiana, Kentucky, Michigan, Minnesota, Pensilvania, Virginia Occidental y Wisconsin. Su filosofía de «bienvenida» se centra en una profunda capacidad de construcción de relaciones para satisfacer mejor las necesidades específicas de cada cliente.