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115 Genesee St
19 – 2.317 m² En alquiler Auburn, NY 13021
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio de atrio abierto con techos de 2 pisos.
- Se prevé un tráfico peatonal diario de 2.000 personas.
- Varias rutas de autobús a esta ubicación.
- Ventana de 193 pies de frente.
- Subdivisión para satisfacer las necesidades de los inquilinos
- Aparcamiento en la calle y garaje municipal en las inmediaciones.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Nivel inferior | 93 – 778 m² | 3,05 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 1 | 74 – 778 m² | 3,66 - 14,63 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 2 | 19 – 622 m² | 3,05 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 3 | 19 – 139 m² | 3,05 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Nivel inferior
El nivel inferior es un espacio de 8,600 pies cuadrados con acceso a un ascensor y a un muelle de carga en la parte trasera del edificio. La gran cantidad de espacio disponible a un precio competitivo lo convierte en una oportunidad única en el edificio más céntrico del centro de Auburn. Esta área es perfecta para una cocina comercial y un área de almacenamiento, aunque estamos abiertos a diferentes conceptos. Una cocina comercial, en combinación con un restaurante, un mercado y un espacio para eventos en la planta superior, elevaría el edificio como un centro de actividad comunitaria. A continuación se adjunta un ejemplo de subdivisión para ayudar a contextualizar el potencial del espacio (se trata de una subdivisión teórica y estaremos encantados de ajustarla en función del uso que hagan los inquilinos).
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Muelle de carga
- Techos acabados: 3,05 m
- Gran cantidad de espacio de almacenamiento.
- Acceso al ascensor y al muelle de carga.
- Potencial para una variedad de usos.
- El edificio más céntrico del centro de Auburn.
Planta 1
El primer piso, con sus techos de 30 pies de altura en el área del atrio central y su fachada de vidrio, ofrece un espacio ideal para una miríada de usos. Imaginamos el atrio central como un comedor compartido y un espacio para eventos con un escenario plegable. Durante el día, el atrio será un espacio para que todos lo visiten, lo que beneficiará aún más a todos los inquilinos. En el centro de este atrio, esperamos exhibir obras de arte públicas de artistas locales, que sirvan para atraer tanto a los residentes locales como a los turistas. Los eventos que se celebren aquí reforzarán la ya amplia lista de eventos coordinados por el BID de Auburn. Los eventos nocturnos reunirán a los residentes de Auburn e inspirarán la inversión social y de capital en la ciudad. Buscamos transformar este edificio de un solo inquilino en un espacio de usos múltiples desde la mañana hasta la noche que ayude a unir a la comunidad, impulsar el desarrollo económico y ayudar a continuar el crecimiento de Auburn como un centro vibrante para la región. A continuación se adjunta un ejemplo de subdivisión del espacio para ayudar a contextualizar el potencial del espacio (esta es una subdivisión teórica y estaremos encantados de ajustarla en función del uso de los inquilinos).
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 3,66 - 14,63 m
- Atrio de 2 pisos
- Ventana de 193 pies de frente
- Propiedad en esquina
- Edificio sobresaliente
- Subdivisión que se adapta a las necesidades de los inquilinos
Planta 2
El segundo piso del edificio, con acceso por ascensor, es un espacio de 6,692 pies cuadrados que da al área del atrio del primer piso. El atrio abierto, así como las oficinas que bordean el balcón, traen luz directa al espacio del segundo piso, dando a todo el espacio una sensación abierta y cálida. Los visitantes que ingresen a las oficinas del primer piso y al atrio tendrán una vista directa del segundo piso, lo que aumentará la posibilidad de que los diferentes inquilinos creen atracciones en el edificio que les ayuden a crecer mutuamente. Esta área tiene un gran potencial, ya sea que un inquilino quiera quedarse con todo el espacio o dividirlo en locales comerciales y alquileres de oficinas. A continuación se adjunta un ejemplo de subdivisión para ayudar a contextualizar el potencial del espacio (se trata de una subdivisión teórica y estaremos encantados de ajustarla en función del uso que hagan los inquilinos).
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 1 - 54 Personas
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Acceso con ascensores
- Balcón
- Atrio
- Balcón interior con vista al atrio
- Oficinas con ventanas
Planta 3
El tercer piso de 1,500 pies cuadrados tiene más espacio potencial para oficinas, así como una sala de reuniones y su propio baño. Este piso también tiene acceso por ascensor. A continuación se adjunta un ejemplo de subdivisión del espacio para ayudar a contextualizar el potencial del espacio (se trata de una subdivisión teórica y estaremos encantados de ajustarla en función del uso que hagan los inquilinos).
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 1 - 12 Personas
- 2 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Sala de conferencias
- Sala de conferencias
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 115 GENESEE ST , AUBURN, NY 13021
| Espacio total disponible | 2.317 m² | Superficie bruta alquilable | 3.249 m² |
| Mín. Divisible | 19 m² | Año de construcción | 1960 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Espacio total disponible | 2.317 m² |
| Mín. Divisible | 19 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Superficie bruta alquilable | 3.249 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
115 Genesee Street, The Atrium On Genesee, es un sitio histórico de 25,000 pies cuadrados en la esquina de Genesee Street y State Street. El atrio central del edificio destaca sus oficinas con ventanas de 2 pisos y balcones con 193 pies lineales de frente que aportan luz natural al edificio. En el centro del centro de Auburn, la propiedad se encuentra en la esquina de State Street y Genesee Street, justo entre la zona de restaurantes de Auburn, con la cervecería Prison City Brewery y el Auburn Public Theatre justo al lado. La propiedad tiene una ubicación céntrica entre los principales empleadores de Auburn, como el Hospital Comunitario de Auburn, las oficinas públicas del condado de Cayuga, la prisión estatal de Auburn y el colegio comunitario del condado de Cayuga. Se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de una miríada de rutas de transporte público y hay abundante estacionamiento público. Nuestra misión para The Auburn Atrium es reutilizar esta propiedad como un centro central para el centro de Auburn y la región en general. El Auburn Atrium será un edificio multifacético que prevemos que albergará un espacio para eventos o una cocina comercial, un restaurante/bar de vinos, un espacio flexible para oficinas o empresas emergentes, un cajero automático o centro bancario y más. Subdividiremos el edificio en varias áreas según el uso y las necesidades de los inquilinos. Estamos buscando más inquilinos locales con ideas nuevas e innovadoras que sirvan a la comunidad local. Si se ajusta a alguno de los conceptos de venta mencionados anteriormente o tiene interés propio en el espacio, póngase en contacto con nosotros. Estamos entusiasmados con la revitalización de este espacio y nos complace trabajar con los inquilinos para desarrollar todo su potencial dentro del edificio. Buscamos ideas creativas y una diversidad de inquilinos locales cuyos usos contribuyan al edificio en su conjunto. Póngase en contacto con nosotros y podremos analizar más a fondo nuestra visión del espacio y su posible uso por parte de los inquilinos.
- Atrio
- Línea de autobús
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Fred Straus, Inc.
115 Genesee St
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