Winthrop Center 115 Federal St Oficina 279 - 34.126 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Boston, MA 02110
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ASPECTOS DESTACADOS
- The Offices at Winthrop Center offers future forward office space in Boston's CBD, setting a new standard for efficiency and sustainability.
ESPACIOS DISPONIBLES(12)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
2nd Floor space available in shell condition.
- Plano de planta abierta
- 8,484 pies cuadrados con vista al nuevo parque Winthrop Square.
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.232 m² del espacio adyacente
- con vistas al nuevo parque Winthrop Square.
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.232 m² del espacio adyacente
- 8,484 pies cuadrados con vista al nuevo parque Winthrop Square.
Half of the floor (17,187 SF) is available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Capaz de subdividir aún más y entregar productos más pequeños
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.900 m² del espacio adyacente
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.900 m² del espacio adyacente
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 10.900 m² del espacio adyacente
Remainder of the 12th Floor is 14,345 SF on the right side of the floorplate.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.225 m² del espacio adyacente
Entire floor available for lease.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 7.225 m² del espacio adyacente
Last space available on the 19th Floor. 14,385 SF on the right side of the floorplate.
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Entire floor available for lease.
- Calefacción y aire acondicionado centrales
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 2 | 788 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 6 | 465-3.589 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 7 | 465-3.643 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 8 | 279-1.597 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 9 | 465-3.633 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 10 | 465-3.633 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 11 | 465-3.633 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 12 | 1.333 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 16 | 465-3.633 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 17 | 465-3.592 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 19 | 1.336 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
| Planta 23 | 465-3.715 m² | Negociable | Bajo solicitud | Oficina | Espacio sin acabar | Inmediata |
Planta 2
| Tamaño |
| 788 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 6
| Tamaño |
| 465-3.589 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 7
| Tamaño |
| 465-3.643 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 8
| Tamaño |
| 279-1.597 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 9
| Tamaño |
| 465-3.633 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 10
| Tamaño |
| 465-3.633 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 11
| Tamaño |
| 465-3.633 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 12
| Tamaño |
| 1.333 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 16
| Tamaño |
| 465-3.633 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 17
| Tamaño |
| 465-3.592 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 19
| Tamaño |
| 1.336 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 23
| Tamaño |
| 465-3.715 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Inmediata |
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Finalizado en 2023, el Winthrop Center ofrece 836,883 pies cuadrados de espacio de oficinas eficiente en 21 pisos grandes y llenos de luz; cada uno con techos transparentes de 12 pies, ventanas de 10 pies de altura, terrazas que miran al oeste y niveles de ventilación de aire fresco que superan con creces incluso los edificios más avanzados de la región. El Winthrop Center es el único edificio de oficinas de Boston que cuenta con la certificación Well Gold. También es LEED Platinum, Wired Score Platinum y es el edificio de oficinas Passive House más grande del mundo. El Winthrop Center está ubicado en el corazón del distrito central de negocios de Boston. El plano de planta del Winthrop Center está preparado para oportunidades con múltiples inquilinos. En el tercer piso del edificio hay un centro de servicios vanguardista e incomparable para el edificio, conocido como «el Colectivo». Este espacio de 24.000 pies cuadrados se diseñó teniendo en cuenta el servicio. Incluye programas de bienestar, instalaciones de acondicionamiento físico, salas de meditación, vestuarios, espacios de trabajo conjunto, espacios para reuniones y servicios de alimentos y bebidas durante todo el día y hasta la noche. • El Winthrop Center es el edificio de oficinas Passive House más grande del mundo y supera el doble de la certificación LEED Platinum para cumplir con los estándares mundiales más rigurosos de energía y eficiencia. • La certificación WELL Gold de Winthrop garantiza un control riguroso del aire y el agua en un lugar de trabajo diseñado para aportar beneficios óptimos de salud, bienestar, acondicionamiento físico y nutrición de manera integral a la vida diaria de los empleados. • La certificación Wired Platinum significa que Winthrop Center cumple con los estándares más altos de conectividad, redundancia y resiliencia de la infraestructura digital.
- Conserje
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Restaurante
- Certificado LEED: Platinum
- Almacenamiento de bicicletas
- Luz natural
- Asientos al aire libre
- Balcón
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
PRINCIPALES INQUILINOS
- PLANTA
- NOMBRE DEL INQUILINO
- SECTOR
- Desconocido
- Cambridge Associates
- -
- Varios
- Deloitte
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- Desconocido
- Income Research + Management
- -
- Desconocido
- McKinsey & Company
- -
SOSTENIBILIDAD
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
PUNTOS DE INTERÉS
RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| High Street Place | - | - | 3 min. a pie |
| Bond At The Langham Boston | Americano | $$$ | 5 min. a pie |
| Mariel | Cubano | $$$$ | 6 min. a pie |
| Smith & Wollensky | Americano | - | 7 min. a pie |
| Palm Restaurant | - | - | 6 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| InterContinental |
424 habitaciones
8 min. a pie
|
| Langham |
312 habitaciones
5 min. a pie
|
| Hyatt Regency |
502 habitaciones
7 min. a pie
|
| Ritz-Carlton |
193 habitaciones
10 min. a pie
|
ACERCA FINANCIAL DISTRICT
Situado en el centro de la histórica ciudad de Boston, el Distrito Financiero es el mayor nodo de oficinas del área metropolitana. El Distrito Financiero cuenta con algunos de los edificios de oficinas más emblemáticos de Boston, como 100 Federal, One International Place y One Beacon. El nodo de oficinas está bien comunicado por transporte público, accesible a través de cinco líneas de metro de tránsito rápido, y a poca distancia de dos de los mayores centros ferroviarios de la zona: North Station y South Station. Otros lugares de interés cultural como el Boston Common y el Old State House, así como el comercio minorista de Faneuil Hall y el North End, confieren a esta zona un gran atractivo para los inquilinos de oficinas.
El Distrito Financiero atrae a empresas de diversos sectores. Como su nombre podría sugerir, las empresas del sector financiero son las que más presencia tienen aquí, incluidos gigantes como Bank of America, Wellington Management, Brown Brothers Harriman y State Street. Aunque estas empresas siguen dominando, las tecnológicas y las de ciencias de la vida han encabezado los últimos arrendamientos. Los elevados precios de los alquileres y la falta de espacio disponible en la zona tradicional de la tecnología, East Cambridge, han empujado a muchas empresas a mirar hacia el Distrito Financiero. Spotify, Twitter, Klayvio y Medidata son algunas de las empresas tecnológicas más destacadas que han alquilado recientemente espacio en el Distrito Financiero.
Debido a esta naturaleza cambiante de la demanda, así como a la competencia de zonas como el Seaport, el inventario del submercado ha experimentado una reciente renovación. Docenas de torres, desde 33 Arch hasta 10 Post Office Square, han recibido mejoras en sus vestíbulos y servicios. Una de las que más se ha transformado es One Post Office Square, que está siendo objeto de una renovación de 250.000 millones de dólares que añadirá 300.000 metros cuadrados y recubrirá la torre de cristal.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Lauren Phelan Lipscomb, Senior Vice President
Charlie Jennings, Vice President
Charlie comenzó su carrera en CBRE en el equipo de corretaje minorista, una vez más con un enfoque específico en Boston. Tiene una amplia experiencia representando a inquilinos minoristas en planes de expansión en Boston y con propietarios en Boston y sus alrededores en sus programas de espacios comerciales.
Kevin Kennedy, Senior Vice President
Desde 2001, el Sr. Kennedy se ha distinguido como uno de los mejores profesionales de corretaje de Boston. Además de una variedad de transacciones locales, el Sr. Kennedy ha establecido numerosas relaciones a largo plazo con algunas de las corporaciones más grandes del mundo, que se benefician de su representación a nivel nacional.
Más recientemente, el Sr. Kennedy ayudó a coordinar importantes tareas de expansión para Industrious, Duck Creek Technologies, LeClairRyan, AMP, Localytics y Everfi, algunas de las empresas de más rápido crecimiento del país. En 2014, el Sr. Kennedy aceptó una invitación de la firma para unirse al grupo nacional de Práctica de Tecnología y Medios.
DESCRIPCIÓN DEL ARQUITECTO
