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RANCHO EL ZARAPE 11475 Garzoli Ave

Deportes y entretenimiento 232 m² En venta Delano, CA 93215 3.661.599 € (15.765,25 €/m²) Tasa de capitalización 10,57 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Con su ubicación privilegiada, amplias instalaciones y diversas licencias, representa una inversión sólida para quienes buscan capitalizar el entretenimiento

RESUMEN EJECUTIVO

Si estás buscando una mina de oro... Cómprate un Lienzo Charro. Te ofrezco el Lienzo Charro el Zarape en Delano, California, y disfruta de la fi... fie... fiesta... (fiesta mexicana). Miles de espectadores están listos para asistir al próximo evento. Jaripeos, conciertos, bailes, festivales, celebraciones privadas. Lienzo Charro El Zarape — Delano, California Estacionamiento para aproximadamente mil vehículos. Un millón de latinos viven en la zona. En Lienzo Charro El Zarape han actuado artistas como Pepe Aguilar, Joan Sebastian, Ramón Ayala, Grupo Firme, Ezequiel Peña, El Recodo, Recoditos, El Dasa, Los Sebastianes, Eslabón Armado... y muchos más. Llámame, pero primero mira el video sobre esta valiosa propiedad. Este excepcional lugar para eventos, ubicado en la floreciente ciudad de Delano, California, ofrece una oportunidad única para inversores o empresarios que buscan una propiedad versátil y lucrativa. Con una impresionante capacidad de entre 4.500 y 5.000 personas, este Lienzo Charro es un activo valioso para la organización de eventos a gran escala. Ubicado estratégicamente junto a la autopista 99, este lugar goza de una ubicación privilegiada que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para los asistentes. Con un terreno de casi 10 acres, ofrece un amplio espacio para albergar una variedad de eventos, desde jaripeos y charrerías hasta conciertos de cantantes y grupos musicales de renombre. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su amplia gama de licencias, que incluyen permisos para eventos de entretenimiento como jaripeos, charrerías y conciertos, así como una licencia para la venta de cerveza y vino. Esta diversidad de actividades maximiza el potencial de ingresos y atrae a una amplia base de clientes. Además de su capacidad para eventos, la propiedad cuenta con un amplio estacionamiento con capacidad para aproximadamente 1,000 vehículos, lo que garantiza la comodidad y la seguridad de los asistentes. Pero eso no es todo. Este lugar también cuenta con 5 apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño cada uno, con un alquiler de 1.200 dólares cada uno por mes, y una casa de cuatro dormitorios y dos baños. La casa está disponible y agrega valor tanto para los organizadores de eventos como para los visitantes que desean quedarse en el lugar. En resumen, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario, con un potencial excepcional para generar ingresos a través de eventos y actividades recreativas. Con su ubicación privilegiada, amplias instalaciones y diversas licencias, representa una inversión sólida para quienes buscan capitalizar la industria del entretenimiento y la hospitalidad en la floreciente ciudad de Delano, California.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 291.097 € 1.253,34 €
Otros ingresos 139.141 € 599,08 €
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 430.238 € 1.852,42 €
Impuestos 8.267 € 35,59 €
Gastos de explotación 34.831 € 149,97 €
Gastos totales 43.098 € 185,56 €
Ingresos netos de explotación 387.140 € 1.666,86 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 291.097 €
Anual por m² 1.253,34 €
Otros ingresos
Anual 139.141 €
Anual por m² 599,08 €
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 430.238 €
Anual por m² 1.852,42 €
Impuestos
Anual 8.267 €
Anual por m² 35,59 €
Gastos de explotación
Anual 34.831 €
Anual por m² 149,97 €
Gastos totales
Anual 43.098 €
Anual por m² 185,56 €
Ingresos netos de explotación
Anual 387.140 €
Anual por m² 1.666,86 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.661.599 €
Precio por m² 15.765,25 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 10,57 %
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Valor comercial incluido
Tipo de inmueble Deportes y entretenimiento
Subtipo de inmueble
  • Deportes y entretenimiento - Teatros o salas de conciertos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 3,64 ha
Tamaño del edificio 232 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 2002/2024
Alquiler Única
Ratio de parking 0,93/1.000 m²

AMENITIES

  • Property manager en el lugar

ACERCA DE 11475 GARZOLI AVE , DELANO, CA 93215

Este excepcional lugar para eventos, ubicado en la floreciente ciudad de Delano, California, ofrece una oportunidad única para inversores o empresarios que buscan una propiedad versátil y lucrativa. Con una impresionante capacidad de entre 4.500 y 5.000 personas, este Lienzo Charro es un activo valioso para la organización de eventos a gran escala. Ubicado estratégicamente junto a la autopista 99, este lugar goza de una ubicación privilegiada que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para los asistentes. Con un terreno de casi 10 acres, ofrece un amplio espacio para albergar una variedad de eventos, desde jaripeos y charrerías hasta conciertos de cantantes y grupos musicales de renombre. Una de las características más atractivas de esta propiedad es su amplia gama de licencias, que incluyen permisos para eventos de entretenimiento como jaripeos, charrerías y conciertos, así como una licencia para la venta de cerveza y vino. Esta diversidad de actividades maximiza el potencial de ingresos y atrae a una amplia base de clientes. Además de su capacidad para eventos, la propiedad cuenta con un amplio estacionamiento con capacidad para aproximadamente 1,000 vehículos, lo que garantiza la comodidad y la seguridad de los asistentes. Pero eso no es todo. Este lugar también cuenta con 5 apartamentos de 2 dormitorios y 1 baño cada uno, con un alquiler de 1.200 dólares cada uno por mes, y una casa de cuatro dormitorios y dos baños. La casa está disponible y agrega valor tanto para los organizadores de eventos como para los visitantes que desean quedarse en el lugar. En resumen, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario, con un potencial excepcional para generar ingresos a través de eventos y actividades recreativas. Con su ubicación privilegiada, amplias instalaciones y diversas licencias, representa una inversión sólida para quienes buscan capitalizar la industria del entretenimiento y la hospitalidad en la floreciente ciudad de Delano, California.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 521-070-12-00-4
  • 521-070-18-00-2
Evaluación del terreno
835.669 € (2024)
Evaluación de las mejoras
765.641 € (2024)
Evaluación total
1.601.309 € (2024)
Impuestos anuales
8.267 € (35,59 €/m²)
Año fiscal
2023 Pagadero 2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RECREATION/ENTERTAINMENT (RECREACIÓN/ENTRETENIMIENTO. (GENERAL))
RECREATION/ENTERTAINMENT (RECREACIÓN/ENTRETENIMIENTO. (GENERAL))
  • ID del anuncio: 31716248

  • Fecha en el mercado: 06/05/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 11475 Garzoli Ave, Delano, CA 93215

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