
1147-1149 Grove Ave
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1147-1149 Grove Ave
Edificio residencial 6 unidades 2.985.418 € (497.570 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,60 % Imperial Beach, CA 91932



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Casa principal + cinco unidades en un lote grande
- Potencial alcista significativo con la construcción de múltiples ADU
- Ubicación privilegiada en Imperial Beach: cerca de escuelas, tiendas y playas
- Activo costero totalmente arrendado llave en mano
- Combinación de unidades superiores - Amplias habitaciones de tres y dos dormitorios
- Bien equipado con 12 espacios de estacionamiento, piscina y área de barbacoa
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en presentar 1147 Grove Avenue, una propiedad de seis unidades recientemente renovada ubicada en la encantadora comunidad costera ideal para familias de Imperial Beach, la ciudad costera más al sur de San Diego. Esta oferta única ofrece una magnífica oportunidad de hackear una vivienda entre propietarios y usuarios, con una gran casa delantera en Grove Avenue y cinco unidades de apartamentos en la parte trasera. La propiedad se encuentra en un generoso terreno de 20.129 pies cuadrados que ofrece la posibilidad de construir varias unidades de ADU, lo que la convierte en una inversión atractiva tanto para los usuarios propietarios como para los inversores con valor agregado.
La propiedad consta de seis amplios apartamentos completamente renovados, tres de los cuales están amueblados. Hay (4) unidades de tres dormitorios y un baño, (1) casa adosada de dos dormitorios y un baño y medio y (1) casa unifamiliar de tres dormitorios y un baño en la parte delantera de la propiedad. Las amplias renovaciones completadas en 2024 han modernizado tanto el interior como el exterior de las unidades de la propiedad. Las mejoras incluyen encimeras de superficie dura, electrodomésticos nuevos, gabinetes nuevos, pisos de tablones de vinilo, aire acondicionado, pintura y estuco exteriores, un techo nuevo, nuevos sistemas eléctricos y el acabado de la piscina y el área de la piscina. Además, el estacionamiento se ha vuelto a barnizar y barnizar, lo que proporciona un amplio estacionamiento con un total de 12 espacios de superficie.
Desde 2015, solo se han construido 29 nuevas unidades de apartamentos en Imperial Beach, excluyendo las unidades ADU. Esta escasez de unidades nuevas y bien mantenidas crea una gran demanda de propiedades como 1147 Grove Avenue, que ofrece grandes espacios habitables modernos y llave en mano.
Vea la información de DD aquí: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=qyHOBU2cBRLbfV-oP28uL7_tQ72WJqnwyiFli3xnBqO62ECZJjDth2fgsd6Mjprt
La propiedad consta de seis amplios apartamentos completamente renovados, tres de los cuales están amueblados. Hay (4) unidades de tres dormitorios y un baño, (1) casa adosada de dos dormitorios y un baño y medio y (1) casa unifamiliar de tres dormitorios y un baño en la parte delantera de la propiedad. Las amplias renovaciones completadas en 2024 han modernizado tanto el interior como el exterior de las unidades de la propiedad. Las mejoras incluyen encimeras de superficie dura, electrodomésticos nuevos, gabinetes nuevos, pisos de tablones de vinilo, aire acondicionado, pintura y estuco exteriores, un techo nuevo, nuevos sistemas eléctricos y el acabado de la piscina y el área de la piscina. Además, el estacionamiento se ha vuelto a barnizar y barnizar, lo que proporciona un amplio estacionamiento con un total de 12 espacios de superficie.
Desde 2015, solo se han construido 29 nuevas unidades de apartamentos en Imperial Beach, excluyendo las unidades ADU. Esta escasez de unidades nuevas y bien mantenidas crea una gran demanda de propiedades como 1147 Grove Avenue, que ofrece grandes espacios habitables modernos y llave en mano.
Vea la información de DD aquí: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=qyHOBU2cBRLbfV-oP28uL7_tQ72WJqnwyiFli3xnBqO62ECZJjDth2fgsd6Mjprt
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.985.418 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 497.570 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
Tasa de capitalización | 4,60 % | Tamaño del edificio | 591 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.43 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1978/2024 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
Precio | 2.985.418 € |
Precio por unidad | 497.570 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,60 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.43 |
N.º de unidades | 6 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
Tamaño del edificio | 591 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 1978/2024 |
Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Piscina
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1.5 | 1 | - | 93 |
3+1 | 5 | - | 93 - 111 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 633-150-53 | Evaluación de las mejoras | 655.873 € |
Evaluación del terreno | 1.218.050 € | Evaluación total | 1.873.924 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
633-150-53
Evaluación del terreno
1.218.050 €
Evaluación de las mejoras
655.873 €
Evaluación total
1.873.924 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R2A, Imperial Beach |
R2A, Imperial Beach |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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