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1147-1149 Grove Ave

Edificio residencial 6 unidades 2.985.418 € (497.570 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,60 % Imperial Beach, CA 91932

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Casa principal + cinco unidades en un lote grande
  • Potencial alcista significativo con la construcción de múltiples ADU
  • Ubicación privilegiada en Imperial Beach: cerca de escuelas, tiendas y playas
  • Activo costero totalmente arrendado llave en mano
  • Combinación de unidades superiores - Amplias habitaciones de tres y dos dormitorios
  • Bien equipado con 12 espacios de estacionamiento, piscina y área de barbacoa

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en presentar 1147 Grove Avenue, una propiedad de seis unidades recientemente renovada ubicada en la encantadora comunidad costera ideal para familias de Imperial Beach, la ciudad costera más al sur de San Diego. Esta oferta única ofrece una magnífica oportunidad de hackear una vivienda entre propietarios y usuarios, con una gran casa delantera en Grove Avenue y cinco unidades de apartamentos en la parte trasera. La propiedad se encuentra en un generoso terreno de 20.129 pies cuadrados que ofrece la posibilidad de construir varias unidades de ADU, lo que la convierte en una inversión atractiva tanto para los usuarios propietarios como para los inversores con valor agregado.
La propiedad consta de seis amplios apartamentos completamente renovados, tres de los cuales están amueblados. Hay (4) unidades de tres dormitorios y un baño, (1) casa adosada de dos dormitorios y un baño y medio y (1) casa unifamiliar de tres dormitorios y un baño en la parte delantera de la propiedad. Las amplias renovaciones completadas en 2024 han modernizado tanto el interior como el exterior de las unidades de la propiedad. Las mejoras incluyen encimeras de superficie dura, electrodomésticos nuevos, gabinetes nuevos, pisos de tablones de vinilo, aire acondicionado, pintura y estuco exteriores, un techo nuevo, nuevos sistemas eléctricos y el acabado de la piscina y el área de la piscina. Además, el estacionamiento se ha vuelto a barnizar y barnizar, lo que proporciona un amplio estacionamiento con un total de 12 espacios de superficie.
Desde 2015, solo se han construido 29 nuevas unidades de apartamentos en Imperial Beach, excluyendo las unidades ADU. Esta escasez de unidades nuevas y bien mantenidas crea una gran demanda de propiedades como 1147 Grove Avenue, que ofrece grandes espacios habitables modernos y llave en mano.
Vea la información de DD aquí: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=qyHOBU2cBRLbfV-oP28uL7_tQ72WJqnwyiFli3xnBqO62ECZJjDth2fgsd6Mjprt

ARCHIVOS ADJUNTOS

1147 Grove Ave OM CBRE

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.985.418 €
Precio por unidad 497.570 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,60 %
Multiplicador de alquiler bruto 13.43
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,19 ha
Tamaño del edificio 591 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1978/2024
Ratio de parking 0,18/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Cocina
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Piscina

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1.5 1 - 93
3+1 5 - 93 - 111

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
633-150-53
Evaluación del terreno
1.218.050 €
Evaluación de las mejoras
655.873 €
Evaluación total
1.873.924 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R2A, Imperial Beach
R2A, Imperial Beach
  • ID del anuncio: 34968175

  • Fecha en el mercado: 27/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1147-1149 Grove Ave, Imperial Beach, CA 91932

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