Venice Apartments | 1146 Venice Blvd
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Venice Apartments 1146 Venice Blvd
Edificio residencial 4 unidades 1.897.306 € (474.326 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,41 % Venice, CA 90291
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio bien mantenido
- Excelente ubicación
- Unidades de buen tamaño
RESUMEN EJECUTIVO
Fantástica oportunidad de adquirir este edificio de cuatro unidades remodelado y muy bien mantenido, ubicado en una excelente ubicación en Venecia. Con un total de 3.116 pies cuadrados en un terreno de 4.489 pies cuadrados, este edificio actualizado de dos pisos consta de 4 unidades, cada una de las cuales tiene 1 dormitorio y 1 baño. Todas las unidades han sido renovadas recientemente con pisos nuevos, electrodomésticos nuevos, baños y cocinas remodelados. Las mejoras adicionales al edificio incluyen nuevas tuberías de cobre, electricidad actualizada en todas partes y ventanas más nuevas. Otras características incluyen 4 espacios de garaje, almacenamiento y excelentes áreas de patio. Esta es una maravillosa propiedad de inversión, en un excelente vecindario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
99.880 €
|
345,03 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
99.880 €
|
345,03 €
|
| Impuestos |
23.716 €
|
81,93 €
|
| Gastos de explotación |
11.465 €
|
39,60 €
|
| Gastos totales |
35.181 €
|
121,53 €
|
| Ingresos netos de explotación |
64.699 €
|
223,50 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 99.880 € |
| Anual por m² | 345,03 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 99.880 € |
| Anual por m² | 345,03 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 23.716 € |
| Anual por m² | 81,93 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.465 € |
| Anual por m² | 39,60 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.181 € |
| Anual por m² | 121,53 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 64.699 € |
| Anual por m² | 223,50 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.897.306 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 474.326 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 3,41 % | Tamaño del edificio | 289 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19 | Ocupación media | 97% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1952/2015 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Precio | 1.897.306 € |
| Precio por unidad | 474.326 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,41 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 19 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 289 m² |
| Ocupación media | 97% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1952/2015 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Ventiladores de techo
- Nevera
- Bañera/Ducha
- Patio
- Comedor
- Con jardín
- Dormitorios grandes
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2.095 € | 72 |
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El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4236-001-014 | Evaluación total | 1.466.497 € |
| Evaluación del terreno | 1.064.211 € | Impuestos anuales | 23.716 € (81,93 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 402.287 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4236-001-014
Evaluación del terreno
1.064.211 €
Evaluación de las mejoras
402.287 €
Evaluación total
1.466.497 €
Impuestos anuales
23.716 € (81,93 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R4, Los Angeles (Bloque de apartamentos) |
| R4, Los Angeles (Bloque de apartamentos) |
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