
Villa Maria Apartments | 1146 N 91st St
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Villa Maria Apartments 1146 N 91st St
Edificio residencial 11 unidades 2.089.792 € (189.981 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,16 % Seattle, WA 98103



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido en 1986 y renovado en 2010
- Alza en los ingresos por alquiler en estado actual
- Lavadora/secadora y lavandería común en la unidad
- Tasa de capitalización actual del 6,16% con gestión profesional incluida
- Excelente ubicación céntrica, cerca de todo y acceso rápido a las principales autopistas y transporte público
RESUMEN EJECUTIVO
Paragon Real Estate Advisors se complace en ofrecer exclusivamente a la venta los apartamentos Villa Maria, una propiedad de 11 unidades renovada con buen gusto ubicada justo al norte de Green Lake.
Construidos en 1986, los apartamentos Villa Maria se encuentran en un terreno de 7,250 pies cuadrados que se encuentra a pocos pasos de la recién construida escuela secundaria Robert Eagle Staff y de la escuela primaria Cascadia. A poca distancia a pie o a un corto trayecto en automóvil, los residentes pueden llegar al North Seattle College, a la estación Northgate y a Green Lake, con una gran cantidad de servicios y oportunidades recreativas circundantes. Este equilibrio entre escuelas, parques y servicios cercanos hace que Villa María sea ideal para familias y residentes de todas las edades. Sin mencionar que tiene una ubicación céntrica entre la avenida Aurora y la I-5, lo que permite a los viajeros ir y venir con facilidad y llegar rápidamente a otras partes de la ciudad.
Las unidades son grandes e incluyen una buena combinación: unidades de 2 a 2 dormitorios con un promedio de 1050 pies cuadrados, unidades de 8 a 1 Bd/1 baño con un promedio de 702 pies cuadrados y 1 estudio de 400 pies cuadrados. El edificio se sometió a una remodelación completa en 2010, donde el propietario anterior instaló un techo nuevo, ventanas y mejoras en las áreas comunes, además de renovar el interior de las unidades. Dentro de las unidades, los inquilinos disfrutan de gabinetes más nuevos, encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera parcialmente laminada y vestidores. Cada unidad tiene su propia lavadora/secadora y balcón/patio privado, además de 10 puestos de estacionamiento fuera de la calle para mayor comodidad del inquilino.
Los apartamentos Villa Maria ofrecen al inversor la oportunidad de adquirir una propiedad renovada y estable que sea fácil de mantener en un lugar que atrae a muchos tipos de inquilinos.
Construidos en 1986, los apartamentos Villa Maria se encuentran en un terreno de 7,250 pies cuadrados que se encuentra a pocos pasos de la recién construida escuela secundaria Robert Eagle Staff y de la escuela primaria Cascadia. A poca distancia a pie o a un corto trayecto en automóvil, los residentes pueden llegar al North Seattle College, a la estación Northgate y a Green Lake, con una gran cantidad de servicios y oportunidades recreativas circundantes. Este equilibrio entre escuelas, parques y servicios cercanos hace que Villa María sea ideal para familias y residentes de todas las edades. Sin mencionar que tiene una ubicación céntrica entre la avenida Aurora y la I-5, lo que permite a los viajeros ir y venir con facilidad y llegar rápidamente a otras partes de la ciudad.
Las unidades son grandes e incluyen una buena combinación: unidades de 2 a 2 dormitorios con un promedio de 1050 pies cuadrados, unidades de 8 a 1 Bd/1 baño con un promedio de 702 pies cuadrados y 1 estudio de 400 pies cuadrados. El edificio se sometió a una remodelación completa en 2010, donde el propietario anterior instaló un techo nuevo, ventanas y mejoras en las áreas comunes, además de renovar el interior de las unidades. Dentro de las unidades, los inquilinos disfrutan de gabinetes más nuevos, encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera parcialmente laminada y vestidores. Cada unidad tiene su propia lavadora/secadora y balcón/patio privado, además de 10 puestos de estacionamiento fuera de la calle para mayor comodidad del inquilino.
Los apartamentos Villa Maria ofrecen al inversor la oportunidad de adquirir una propiedad renovada y estable que sea fácil de mantener en un lugar que atrae a muchos tipos de inquilinos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
215.435 €
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285,76 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
10.771 €
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14,29 €
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Ingresos brutos efectivos |
204.664 €
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271,47 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
75.988 €
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100,79 €
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Ingresos netos de explotación |
128.676 €
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170,68 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 215.435 € |
Anual por m² | 285,76 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 10.771 € |
Anual por m² | 14,29 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 204.664 € |
Anual por m² | 271,47 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 75.988 € |
Anual por m² | 100,79 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 128.676 € |
Anual por m² | 170,68 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.089.792 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 189.981 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 6,16 % | Tamaño del edificio | 754 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 11 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1986 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
Precio | 2.089.792 € |
Precio por unidad | 189.981 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,16 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 9.7 |
N.º de unidades | 11 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 754 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1986 |
Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavadora/Secadora
- Encimeras de granito
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Patio
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 1 | 1.056 € | 37 |
1+1 | 8 | 1.493 € | 60 - 69 |
2+2 | 2 | 1.791 € | 93 - 102 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 952410-0185 | Evaluación de las mejoras | 740.751 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.243.403 € (2024) | Evaluación total | 1.984.154 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
952410-0185
Evaluación del terreno
1.243.403 € (2024)
Evaluación de las mejoras
740.751 € (2024)
Evaluación total
1.984.154 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LR-3 (M) |
LR-3 (M) |
1 de 26
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
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Villa Maria Apartments | 1146 N 91st St
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