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Villa Maria Apartments 1146 N 91st St

Edificio residencial 11 unidades 2.089.792 € (189.981 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,16 % Seattle, WA 98103

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Construido en 1986 y renovado en 2010
  • Alza en los ingresos por alquiler en estado actual
  • Lavadora/secadora y lavandería común en la unidad
  • Tasa de capitalización actual del 6,16% con gestión profesional incluida
  • Excelente ubicación céntrica, cerca de todo y acceso rápido a las principales autopistas y transporte público

RESUMEN EJECUTIVO

Paragon Real Estate Advisors se complace en ofrecer exclusivamente a la venta los apartamentos Villa Maria, una propiedad de 11 unidades renovada con buen gusto ubicada justo al norte de Green Lake.
Construidos en 1986, los apartamentos Villa Maria se encuentran en un terreno de 7,250 pies cuadrados que se encuentra a pocos pasos de la recién construida escuela secundaria Robert Eagle Staff y de la escuela primaria Cascadia. A poca distancia a pie o a un corto trayecto en automóvil, los residentes pueden llegar al North Seattle College, a la estación Northgate y a Green Lake, con una gran cantidad de servicios y oportunidades recreativas circundantes. Este equilibrio entre escuelas, parques y servicios cercanos hace que Villa María sea ideal para familias y residentes de todas las edades. Sin mencionar que tiene una ubicación céntrica entre la avenida Aurora y la I-5, lo que permite a los viajeros ir y venir con facilidad y llegar rápidamente a otras partes de la ciudad.
Las unidades son grandes e incluyen una buena combinación: unidades de 2 a 2 dormitorios con un promedio de 1050 pies cuadrados, unidades de 8 a 1 Bd/1 baño con un promedio de 702 pies cuadrados y 1 estudio de 400 pies cuadrados. El edificio se sometió a una remodelación completa en 2010, donde el propietario anterior instaló un techo nuevo, ventanas y mejoras en las áreas comunes, además de renovar el interior de las unidades. Dentro de las unidades, los inquilinos disfrutan de gabinetes más nuevos, encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de madera parcialmente laminada y vestidores. Cada unidad tiene su propia lavadora/secadora y balcón/patio privado, además de 10 puestos de estacionamiento fuera de la calle para mayor comodidad del inquilino.
Los apartamentos Villa Maria ofrecen al inversor la oportunidad de adquirir una propiedad renovada y estable que sea fácil de mantener en un lugar que atrae a muchos tipos de inquilinos.

ARCHIVOS ADJUNTOS

1146 N 91st St - RPIWDD

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 215.435 € 285,76 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 10.771 € 14,29 €
Ingresos brutos efectivos 204.664 € 271,47 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 75.988 € 100,79 €
Ingresos netos de explotación 128.676 € 170,68 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 215.435 €
Anual por m² 285,76 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 10.771 €
Anual por m² 14,29 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 204.664 €
Anual por m² 271,47 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 75.988 €
Anual por m² 100,79 €
Ingresos netos de explotación
Anual 128.676 €
Anual por m² 170,68 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.089.792 €
Precio por unidad 189.981 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,16 %
Multiplicador de alquiler bruto 9.7
N.º de unidades 11
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 754 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1986
Ratio de parking 0,16/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Lavadora/Secadora
  • Encimeras de granito
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 1 1.056 € 37
1+1 8 1.493 € 60 - 69
2+2 2 1.791 € 93 - 102
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
952410-0185
Evaluación del terreno
1.243.403 € (2024)
Evaluación de las mejoras
740.751 € (2024)
Evaluación total
1.984.154 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LR-3 (M)
LR-3 (M)
  • ID del anuncio: 32380799

  • Fecha en el mercado: 08/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1146 N 91st St, Seattle, WA 98103

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