Laguna Vista Office | 11441-11481 Heacock St
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Laguna Vista Office 11441-11481 Heacock St
Oficina 2.810 m² 87 % Alquilado En venta Moreno Valley, CA 92557 4.273.815 € (1.521,11 €/m²) Tasa de capitalización 7,94 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los compradores calificados pueden obtener financiación para el usuario propietario con una ocupación del 25%. Por favor, pregunte para obtener más información.
RESUMEN EJECUTIVO
• Paisajismo bien cuidado: el paisaje se ha mantenido cuidadosamente a lo largo de los años. El paisaje tranquilo y bellamente cuidado crea un ambiente tranquilo para los pacientes y el personal.
• Amplio estacionamiento: el Laguna Vista Professional Plaza cuenta con abundante estacionamiento, los 135 espacios de estacionamiento son suficientes para acomodar al personal y a los visitantes de los concurridos consultorios de los inquilinos.
• Visibilidad destacada: la propiedad, con más de 660 pies de frente en la calle Heacock y una excelente señalización, es ideal para atraer clientes y empresas.
• Mercado sólido: Moreno Valley es un mercado en crecimiento con sectores en expansión de la salud, la logística y el comercio minorista.
• Arrendamiento establecido: el 48% de las empresas han estado en la propiedad durante más de 27 años. El Dr. Rynerarson, Loma Linda Healthcare, North Heacock Dental Group, Aspen Medical Group, Dr. Lim, DDS, Farmer's Insurance, Dr. Kent y el Dr. Dong S Kim, MD, han estado en la propiedad desde que el vendedor la adquirió en 1997.
• Alquileres por debajo del mercado con potencial alcista: el 26% de la ocupación está muy por debajo de los alquileres del mercado. Existe una oportunidad significativa para el potencial de crecimiento del alquiler en el futuro.
• Opciones de financiación: los operadores de consultorios médicos cualificados pueden aprovechar la financiación entre propietarios y usuarios ocupando al menos el 25% de la propiedad.
• Amplio estacionamiento: el Laguna Vista Professional Plaza cuenta con abundante estacionamiento, los 135 espacios de estacionamiento son suficientes para acomodar al personal y a los visitantes de los concurridos consultorios de los inquilinos.
• Visibilidad destacada: la propiedad, con más de 660 pies de frente en la calle Heacock y una excelente señalización, es ideal para atraer clientes y empresas.
• Mercado sólido: Moreno Valley es un mercado en crecimiento con sectores en expansión de la salud, la logística y el comercio minorista.
• Arrendamiento establecido: el 48% de las empresas han estado en la propiedad durante más de 27 años. El Dr. Rynerarson, Loma Linda Healthcare, North Heacock Dental Group, Aspen Medical Group, Dr. Lim, DDS, Farmer's Insurance, Dr. Kent y el Dr. Dong S Kim, MD, han estado en la propiedad desde que el vendedor la adquirió en 1997.
• Alquileres por debajo del mercado con potencial alcista: el 26% de la ocupación está muy por debajo de los alquileres del mercado. Existe una oportunidad significativa para el potencial de crecimiento del alquiler en el futuro.
• Opciones de financiación: los operadores de consultorios médicos cualificados pueden aprovechar la financiación entre propietarios y usuarios ocupando al menos el 25% de la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.810 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Precio
4.273.815 €
Precio por m²
1.521,11 €
Tasa de capitalización
7,94 %
Ingresos netos de explotación
339.341 €
Porcentaje alquilado
87 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
743 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
1,27 ha
Zonificación
RA
Parking
135 Espacios (48,05 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 264-060-009 | Evaluación de las mejoras | 4.419.790 € |
| Evaluación del terreno | 1.690.064 € | Evaluación total | 6.109.854 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
264-060-009
Evaluación del terreno
1.690.064 €
Evaluación de las mejoras
4.419.790 €
Evaluación total
6.109.854 €
1 de 13
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Laguna Vista Office | 11441-11481 Heacock St
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