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11430 Saint Charles Rock Rd

Oficina 399 m² 100 % Alquilado En venta Bridgeton, MO 63044 280.308 € (703 €/m²)

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación de la oficina con mucho tráfico justo al lado de St Charles Rock Road y a segundos de la I-70 y Page Ext. El paquete contiene aproximadamente 3.092 pies cuadrados brutos y 2.947 pies cuadrados rentables. El primer piso contiene aproximadamente 1.840 pies cuadrados en dos suites. Un inquilino ocupa parte del primer piso y otra suite en el segundo piso. El seguro de refugio está en el nivel más bajo y entra por un lateral. La caja blanca de la tercera suite (actualmente vacante) se encuentra en el primer piso y contiene aproximadamente 945 pies cuadrados y una combinación de un área de recepción, un área de oficina abierta, varias oficinas privadas, una sala de descanso y una sala de descanso. La segunda planta también incluye una cocina y un baño. Revestimiento exterior y climatización actualizados en los últimos 5 años. El paquete cuenta con alrededor de 20 espacios de estacionamiento. Esta es una gran oportunidad para un usuario propietario de todo el edificio o solo de forma parcial.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Clínica médica

Tamaño del edificio

399 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1944/1989

Precio

280.308 €

Precio por m²

703 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

199 m²

De losa a losa

2,74 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,39

Tamaño de la parcela

0,10 ha

Zonificación

B-3 - Oficina, comercio minorista

Parking

23 Espacios (57,68 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Línea de autobús

Property manager en el lugar

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Rosenthal & Ringling
Servicios técnicos, científicos y profesionales
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Finanzas y seguros
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Shelter Insurance® es una compañía de seguros de accidentes de propiedad que ofrece seguros de automóviles y viviendas, además de varios otros productos de seguro. Los productos Shelter Insurance® los venden agentes en 15 estados: Arkansas, Colorado, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Luisiana, Misisipi, Missouri, Nebraska, Nevada, Ohio, Oklahoma y Tennessee. Reciben constantemente altas calificaciones de A.M. Best Company (una firma nacional que califica la solidez financiera y el desempeño operativo de las compañías de seguros) y son una compañía de seguros mutuos, lo que significa que son propiedad de sus asegurados y no de accionistas, y están gobernadas por una junta directiva. Creen que la integridad y el compromiso con la mejora continua son esenciales, y hacen del servicio al cliente una de sus principales prioridades. Su objetivo principal es beneficiar a sus clientes, comunidades, empleados y sus casi 1400 agentes autorizados a medida que encuentran formas de mantener su sólida posición financiera.