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Verde Valley Real Estate and Business | 11425 E Cornville Rd
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Verde Valley Real Estate and Business 11425 E Cornville Rd
Local 452 m² 100 % Alquilado En venta Cornville, AZ 86325 948.653 € (2.099 €/m²) Tasa de capitalización 7,57 %
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Presentamos una excelente oportunidad de negocio e inversión entre propietarios y usuarios en el Valle Verde! Este restaurante llave en mano ha sido un punto de referencia en la zona desde su creación hace décadas, y nunca se ha alejado de su galardonada cocina y de sus críticas cercanas a las 5 estrellas. Este edificio independiente de 2.400 pies cuadrados, que atrae a consumidores de toda la región, está totalmente equipado y se encuentra en un estado de transición fácil para que el próximo propietario de un negocio inteligente pueda continuar con el mismo delicioso local o inyectarse o crear el suyo propio. El cielo azul es tan brillante como un día de verano en Sedona, con oportunidades para ampliar la cantidad de días abiertos, los horarios e incluso el menú perfeccionado. Con una propiedad meticulosa, desde la preparación de la comida hasta los estados financieros detallados, no hay mejor consuelo que saber exactamente lo que se va a heredar mientras se pone el delantal y le da su propio toque a una exquisitez sostenida. Para aumentar el apetito, la propiedad también cuenta con dos unidades fijas de casas móviles alquiladas en su totalidad. Ambas unidades se alquilan en régimen de MTM y con un precio justo en el mercado, lo que permite al comprador tener la oportunidad de vivir o trabajar o la posibilidad de compensar cualquier pago de la deuda mediante un arrendamiento a largo plazo. Ubicada justo en la «puerta de entrada» a la región vinícola del Valle Verde, esta propiedad promete retornos inmediatos y potencial futuro. Con una ubicación estratégica y un próspero entorno empresarial local, esta propiedad está perfectamente posicionada para el éxito. No pierda la oportunidad de asegurar una empresa rentable en este mercado dinámico. Aproveche esta oportunidad llave en mano y eleve su cartera con esta codiciada inversión.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
393.859 €
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871,60 €
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Otros ingresos |
37.755 €
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83,55 €
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
431.614 €
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955,15 €
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Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 393.859 € |
Anual por m² | 871,60 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 37.755 € |
Anual por m² | 83,55 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 431.614 € |
Anual por m² | 955,15 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
452 m²
Año de construcción/renovación
1980/2006
Precio
948.653 €
Precio por m²
2.099 €
Tasa de capitalización
7,57 %
Ingresos netos de explotación
71.840 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
C-1 - Zona de uso mixto
Parking
20 Espacios (44,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en E. Cornville Rd
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
- Detector de humo
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 407-04-027K | Evaluación de las mejoras | 267.124 € (2024) |
Evaluación del terreno | 56.486 € (2024) | Evaluación total | 323.611 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
407-04-027K
Evaluación del terreno
56.486 € (2024)
Evaluación de las mejoras
267.124 € (2024)
Evaluación total
323.611 € (2024)
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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Verde Valley Real Estate and Business | 11425 E Cornville Rd
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