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Verde Valley Real Estate and Business 11425 E Cornville Rd

Local 452 m² 100 % Alquilado En venta Cornville, AZ 86325 948.653 € (2.099 €/m²) Tasa de capitalización 7,57 %

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RESUMEN EJECUTIVO

¡Presentamos una excelente oportunidad de negocio e inversión entre propietarios y usuarios en el Valle Verde! Este restaurante llave en mano ha sido un punto de referencia en la zona desde su creación hace décadas, y nunca se ha alejado de su galardonada cocina y de sus críticas cercanas a las 5 estrellas. Este edificio independiente de 2.400 pies cuadrados, que atrae a consumidores de toda la región, está totalmente equipado y se encuentra en un estado de transición fácil para que el próximo propietario de un negocio inteligente pueda continuar con el mismo delicioso local o inyectarse o crear el suyo propio. El cielo azul es tan brillante como un día de verano en Sedona, con oportunidades para ampliar la cantidad de días abiertos, los horarios e incluso el menú perfeccionado. Con una propiedad meticulosa, desde la preparación de la comida hasta los estados financieros detallados, no hay mejor consuelo que saber exactamente lo que se va a heredar mientras se pone el delantal y le da su propio toque a una exquisitez sostenida. Para aumentar el apetito, la propiedad también cuenta con dos unidades fijas de casas móviles alquiladas en su totalidad. Ambas unidades se alquilan en régimen de MTM y con un precio justo en el mercado, lo que permite al comprador tener la oportunidad de vivir o trabajar o la posibilidad de compensar cualquier pago de la deuda mediante un arrendamiento a largo plazo. Ubicada justo en la «puerta de entrada» a la región vinícola del Valle Verde, esta propiedad promete retornos inmediatos y potencial futuro. Con una ubicación estratégica y un próspero entorno empresarial local, esta propiedad está perfectamente posicionada para el éxito. No pierda la oportunidad de asegurar una empresa rentable en este mercado dinámico. Aproveche esta oportunidad llave en mano y eleve su cartera con esta codiciada inversión.

ARCHIVOS ADJUNTOS

OM Manzanita

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 393.859 € 871,60 €
Otros ingresos 37.755 € 83,55 €
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 431.614 € 955,15 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 393.859 €
Anual por m² 871,60 €
Otros ingresos
Anual 37.755 €
Anual por m² 83,55 €
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 431.614 €
Anual por m² 955,15 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
452 m²
Año de construcción/renovación
1980/2006
Precio
948.653 €
Precio por m²
2.099 €
Tasa de capitalización
7,57 %
Ingresos netos de explotación
71.840 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
C-1 - Zona de uso mixto
Parking
20 Espacios (44,26 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en E. Cornville Rd

AMENITIES

  • Chaflán (hace esquina)
  • Parcela vallada
  • Restaurante
  • Señalización
  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
407-04-027K
Evaluación del terreno
56.486 € (2024)
Evaluación de las mejoras
267.124 € (2024)
Evaluación total
323.611 € (2024)
  • ID del anuncio: 31644806

  • Fecha en el mercado: 29/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 11425 E Cornville Rd, Cornville, AZ 86325

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