Long Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 11421 State Highway 64 W
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Long Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 11421 State Highway 64 W
Local 234 m² En venta Tyler, TX 75704 4.475.578 € (19.117 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Garantía corporativa
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Cero obligaciones del propietario
- 7-Eleven es un inquilino con grado de inversión (calificación S&P «A»)
- Beneficios de depreciación adicionales
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es la oportunidad de comprar un NNN absoluto a largo plazo arrendado 7-
Once en Tyler, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7-Eleven
pero operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo del estado
La autopista 64, que da acceso directo al centro de Tyler, y menos
a más de 1 milla de un Walmart Supercenter y otras tiendas minoristas que incluyen
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks y más.
Once en Tyler, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7-Eleven
pero operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo del estado
La autopista 64, que da acceso directo al centro de Tyler, y menos
a más de 1 milla de un Walmart Supercenter y otras tiendas minoristas que incluyen
Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hurt, Starbucks y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
234 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
4.475.578 €
Precio por m²
19.117 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
257.346 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
C-1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-00000-0026-00-049010 | Evaluación de las mejoras | 305.259 € |
| Evaluación del terreno | 41.961 € | Evaluación total | 347.220 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-00000-0026-00-049010
Evaluación del terreno
41.961 €
Evaluación de las mejoras
305.259 €
Evaluación total
347.220 €
1 de 2
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Elaborado por
Long Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 11421 State Highway 64 W
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