11415 Miranda St | Luxury Fourplex | 11415 Miranda St
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11415 Miranda St | Luxury Fourplex 11415 Miranda St
Edificio residencial 4 unidades 1.497.031 € (374.258 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,65 % North Hollywood, CA 91601
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amplios planos de planta con abundante luz natural/Baños con baldosas de mármol Carrera
- Iluminación LED empotrada en todas las unidades/Hermosos pisos laminados
- Sistema HVAC dividido sin ductos de alta eficiencia de la marca Carrier, 2 toneladas, 24 000 BTU, amplio espacio de armario
- Accesorios de lujo en los baños y cocinas/encimeras de cuarzo en las cocinas
- Electrodomésticos Whirlpool de acero inoxidable de primera línea que incluyen un refrigerador con puerta francesa, microondas, lavavajillas y estufa Lavadora y secadora LG en la unidad.
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Frydman se complace en presentar a la venta un complejo de apartamentos de 4 unidades ubicado en 11415 Miranda Street en
North Hollywood CA 91601. El edificio está ubicado entre la calle Hatteras y el bulevar Burbank, justo al oeste de Tujunga
Avenida. La propiedad fue construida en 1963 y renovada en 2018.
11415 Miranda se compone de dos unidades de 3 dormitorios y 2 baños y dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño. Las cuatro unidades
son grandes y abarcan amplios planos de planta y luz natural. La oportunidad de inversión también es ideal para un
usuario propietario. La unidad vacante de 3 dormitorios/2 baños mide aproximadamente 1182 pies cuadrados. Hay 7 espacios abiertos
plazas de aparcamiento.
Las comodidades de la propiedad incluyen electrodomésticos Whirlpool de acero inoxidable de primera línea, incluida una puerta francesa
refrigerador, microondas, lavaplatos y estufa Lavadora y secadora LG integradas. Hay accesorios de lujo en el
los baños tienen baldosas de mármol Carrera y las cocinas incluyen encimeras de cuarzo. Hay iluminación LED empotrada
unidades distribuidas, lujosos pisos laminados y un sistema HVAC dividido sin ductos de la marca Carrier altamente eficiente
que abarca 2 toneladas y 24.000 BTU.
El Distrito Artístico de NoHo es un área del Valle de San Fernando que está en proceso de urbanización y rápido crecimiento.
Hay múltiples desarrollos que están actualmente en marcha y en etapas de planificación. Con una ubicación céntrica, ofrece
comodidad incomparable en una de las áreas más atractivas de Los Ángeles. A poca distancia de varios servicios
incluyendo atracciones culturales, centros comerciales, oportunidades de empleo y centros espirituales.
North Hollywood CA 91601. El edificio está ubicado entre la calle Hatteras y el bulevar Burbank, justo al oeste de Tujunga
Avenida. La propiedad fue construida en 1963 y renovada en 2018.
11415 Miranda se compone de dos unidades de 3 dormitorios y 2 baños y dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño. Las cuatro unidades
son grandes y abarcan amplios planos de planta y luz natural. La oportunidad de inversión también es ideal para un
usuario propietario. La unidad vacante de 3 dormitorios/2 baños mide aproximadamente 1182 pies cuadrados. Hay 7 espacios abiertos
plazas de aparcamiento.
Las comodidades de la propiedad incluyen electrodomésticos Whirlpool de acero inoxidable de primera línea, incluida una puerta francesa
refrigerador, microondas, lavaplatos y estufa Lavadora y secadora LG integradas. Hay accesorios de lujo en el
los baños tienen baldosas de mármol Carrera y las cocinas incluyen encimeras de cuarzo. Hay iluminación LED empotrada
unidades distribuidas, lujosos pisos laminados y un sistema HVAC dividido sin ductos de la marca Carrier altamente eficiente
que abarca 2 toneladas y 24.000 BTU.
El Distrito Artístico de NoHo es un área del Valle de San Fernando que está en proceso de urbanización y rápido crecimiento.
Hay múltiples desarrollos que están actualmente en marcha y en etapas de planificación. Con una ubicación céntrica, ofrece
comodidad incomparable en una de las áreas más atractivas de Los Ángeles. A poca distancia de varios servicios
incluyendo atracciones culturales, centros comerciales, oportunidades de empleo y centros espirituales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
126.900 €
|
328,04 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
126.900 €
|
328,04 €
|
| Impuestos |
17.905 €
|
46,29 €
|
| Gastos de explotación |
9.397 €
|
24,29 €
|
| Gastos totales |
27.302 €
|
70,58 €
|
| Ingresos netos de explotación |
99.598 €
|
257,46 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 126.900 € |
| Anual por m² | 328,04 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 126.900 € |
| Anual por m² | 328,04 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 17.905 € |
| Anual por m² | 46,29 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 9.397 € |
| Anual por m² | 24,29 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 27.302 € |
| Anual por m² | 70,58 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 99.598 € |
| Anual por m² | 257,46 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.497.031 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 374.258 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 387 m² |
| Tasa de capitalización | 6,65 % | Ocupación media | 75% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.8 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción/renovación | 1963/2018 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.497.031 € |
| Precio por unidad | 374.258 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,65 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.8 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 387 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1963/2018 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Patio
- Congelador
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2338-024-024 | Evaluación total | 1.741.899 € |
| Evaluación del terreno | 1.438.738 € | Impuestos anuales | 17.905 € (46,29 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 303.160 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2338-024-024
Evaluación del terreno
1.438.738 €
Evaluación de las mejoras
303.160 €
Evaluación total
1.741.899 €
Impuestos anuales
17.905 € (46,29 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2 (Comercial) |
| LAC2 (Comercial) |
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