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Galleria 115 Lot 6 11410 Nall Ave
Locales 260 m² En alquiler Leawood, KS 66211
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ASPECTOS DESTACADOS
- Desarrollo de uso mixto y alta imagen ubicado en la encrucijada de una de las mejores áreas demográficas de Estados Unidos.
- Más de 30 500 empleados en un radio de 1 milla.
- 3 puntos de acceso señalizados en Nall.
- Hasta 211 000 pies cuadrados de espacio para tiendas, entretenimiento y restaurantes.
- Adyacente al principal campus corporativo con 14 500 empleados.
- Sitios de pago disponibles.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 260 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 11410 NALL AVE , LEAWOOD, KS 66211
| Espacio total disponible | 260 m² | Superficie bruta alquilable | 659 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Superficie total del terreno | 0,58 ha |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Año de construcción | 2024 |
| Espacio total disponible | 260 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 659 m² |
| Superficie total del terreno | 0,58 ha |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Galleria ahora está lanzando la fase II de este exitoso proyecto de uso mixto de Overland Park. Únase a los principales usuarios del mercado en las fases I y II, como Fidelity Investments, Chick-fil-A, Whataburger, Andy's Frozen Custard y varios restaurantes y tiendas de alta calidad que se anunciarán próximamente. Los próximos servicios de Galleria incluyen un consultorio médico de clase A de 68,000 pies cuadrados y los apartamentos de lujo con la tarifa de arrendamiento más alta de los suburbios de Kansas City.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Galleria 115 Lot 6 | 11410 Nall Ave
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