Dollar Tree | 1141 15th Ave
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Dollar Tree 1141 15th Ave
Local 929 m² En venta Union Grove, WI 53182 2.326.501 € (2.504 €/m²) Tasa de capitalización 7,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2024 Construcción a medida para Dollar Tree
- Union Grove se encuentra a 30 millas de Milwaukee
- Ingresos familiares promedio de 119.836 dólares, lo que demuestra que una comunidad circundante próspera apoyará a la tienda en los próximos años
- Arrendamiento NN+ de 10 años con responsabilidades limitadas del propietario
- Población de 10 millas de 73.769 residentes
- Los inquilinos nacionales cercanos incluyen McDonald's, Napa Auto Parts, Dairy Queen, Piggly Wiggly, Domino's Pizza y más
RESUMEN EJECUTIVO
2024 Construcción a medida para Dollar Tree
Arrendamiento N+ de 10 años con responsabilidades limitadas del propietario
Union Grove se encuentra a 30 millas de Milwaukee
Población de 10 millas de 73.769 residentes
El ingreso familiar promedio es de 119.836 dólares, lo que demuestra que es una comunidad circundante acomodada que mantendrá a la tienda en los próximos años
Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran McDonald's, Napa Auto Parts, Dairy Queen, Piggly Wiggly, Domino's Pizza y más
La propiedad en cuestión viene con una garantía de techo transferible de 20 años
Opciones de cinco o cinco años con aumentos de alquiler de 5000$ (0,50$ por cada centavo)
Arrendamiento extremadamente sólido con garantía corporativa
Dollar Tree adquirió Family Dollar en 2015 y ahora se considera el segundo minorista de descuentos más grande de los Estados Unidos, con más de 16,000 ubicaciones
Dollar Tree cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB
Dollar Tree ha prosperado durante la pandemia de COVID y ha sido testigo de un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda
Arrendamiento N+ de 10 años con responsabilidades limitadas del propietario
Union Grove se encuentra a 30 millas de Milwaukee
Población de 10 millas de 73.769 residentes
El ingreso familiar promedio es de 119.836 dólares, lo que demuestra que es una comunidad circundante acomodada que mantendrá a la tienda en los próximos años
Entre los inquilinos nacionales cercanos se encuentran McDonald's, Napa Auto Parts, Dairy Queen, Piggly Wiggly, Domino's Pizza y más
La propiedad en cuestión viene con una garantía de techo transferible de 20 años
Opciones de cinco o cinco años con aumentos de alquiler de 5000$ (0,50$ por cada centavo)
Arrendamiento extremadamente sólido con garantía corporativa
Dollar Tree adquirió Family Dollar en 2015 y ahora se considera el segundo minorista de descuentos más grande de los Estados Unidos, con más de 16,000 ubicaciones
Dollar Tree cuenta con una calificación crediticia con grado de inversión de BBB
Dollar Tree ha prosperado durante la pandemia de COVID y ha sido testigo de un fuerte aumento en las ventas y la rentabilidad en la misma tienda
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.326.501 €
Precio por m²
2.504 €
Tasa de capitalización
7,65 %
Ingresos netos de explotación
177.977 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,44 ha
Zonificación
G2
Parking
28 Espacios (30,14 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
78 m en 15th Ave
AMENITIES
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 186-032131135200 | Evaluación de las mejoras | 175.861 € |
| Evaluación del terreno | 61.571 € | Evaluación total | 237.431 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
186-032131135200
Evaluación del terreno
61.571 €
Evaluación de las mejoras
175.861 €
Evaluación total
237.431 €
CONTACTOS
-
Scotty Latimer -
Josh Bishop -
Brett Baumgartner -
Matthews Real Estate Investment Services
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STREET VIEW
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Elaborado por
Dollar Tree | 1141 15th Ave
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