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Royal Shopping Center 11407 Emerald St
Locales 251 m² En alquiler Dallas, TX 75229
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Tráfico intenso durante el día y visibilidad en Royal Lane y Emerald St.
- Los clientes de kilómetros a la redonda se sienten atraídos por los deliciosos mariscos hervidos, y también por el cangrejo, el cangrejo, el cangrejo, los mejillones y los camarones por libra.
- ¡Este lugar local es conocido por su fantástica cocina cajún! NEGOCIO EN VENTA Y SUBARRENDAMIENTO.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101 | 251 m² | Negociable | 174,33 € /m²/año 14,53 € /m²/mes 43.729 € /año 3.644 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 101
¡Este lugar local es conocido por su fantástica cocina cajún! Los clientes de kilómetros a la redonda se sienten atraídos por los deliciosos mariscos hervidos, y también por el cangrejo, el cangrejo, el cangrejo, los mejillones y los camarones por kilo. También es el lugar ideal para los forúnculos por kilo para llevar, con varios tipos de cangrejos, cangrejos, mejillones y camarones. Este restaurante es un tesoro escondido para un inversor u operador que desee adquirir un negocio muy exitoso. Se requiere la compra del negocio actual para subarrendar. CÓMO LLEGAR: Salga de Royal Lane, cerca de la autopista interestatal 35 y Royal Lane en Dallas, TX. Cómodo acceso a la autopista LBJ & Stemmons y a Dallas.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Falsos techos
- Mostrar ventana
- Ubicación céntrica cerca de la IH 35 y Royal Ln
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 11407 EMERALD ST , DALLAS, TX 75229
| Espacio total disponible | 251 m² | Superficie total del terreno | 0,45 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 1.242 m² | Calles transversales | Royal Ln |
| Espacio total disponible | 251 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 1.242 m² |
| Superficie total del terreno | 0,45 ha |
| Año de construcción | 1979 |
| Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
| Calles transversales | Royal Ln |
ACERCA DEL INMUEBLE
EXCELENTE ACCESO DESDE LA IH 35 Y ROYAL LANE. INGRESOS: Aspectos destacados de la inversión Ventas en 2023:1.373.084,00$ Ingresos netos: 376.031,00$ Ventas en 2022:1.611.926,00$ Ingresos netos: 386.799,00$ Ventas en 2021:1.648.038$ Ingresos netos: 215, 759,00$ ACTIVOS FIJOS: 320.944$.
- Visibilidad de la autopista
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Royal Shopping Center | 11407 Emerald St
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