11405 S US Highway 53
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11405 S US Highway 53
Edificio residencial 4 unidades 441.992 € (110.498 €/Unidad) Tasa de capitalización 10,04 % Solon Springs, WI 54873
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Depósito histórico de trenes bellamente decorado
- Inquilinos responsables a largo plazo
RESUMEN EJECUTIVO
Precio reducido.
Historic Train Depot bellamente convertido en una propiedad multifamiliar de 4 unidades.
Inquilinos sólidos de varios años, con arrendamientos anuales a precio de mercado y fechas de vencimiento escalonadas. Los arrendamientos incluyen una cláusula de cancelación de sesenta días en el momento de la adquisición. Inquilinos: 18 años, 7 años y dos de 1 año. Inquilinos anteriores: uno falleció, otro se mudó por motivos de trabajo, ambos habían sido inquilinos durante más de 5 años.
Las vacantes históricas llevan menos de 30 días (sin incluir el tiempo de renovación)
Dos de las cuatro unidades se actualizaron y renovaron meticulosamente en 2023, manteniendo su aspecto histórico. Por favor, vea las fotos.
Bien mantenido, con un pozo profundo (in situ o propio) con agua excelente, alcantarillado municipal y servicios públicos locales.
Espectacular caminata de 0.2 millas hasta el lago St Croix y el parque a orillas del lago. Cerca de supermercados, oficinas de correos, bancos, lavanderías y restaurantes locales. Precio de venta. Una visita obligada para los inversores en renta variable.
Historic Train Depot bellamente convertido en una propiedad multifamiliar de 4 unidades.
Inquilinos sólidos de varios años, con arrendamientos anuales a precio de mercado y fechas de vencimiento escalonadas. Los arrendamientos incluyen una cláusula de cancelación de sesenta días en el momento de la adquisición. Inquilinos: 18 años, 7 años y dos de 1 año. Inquilinos anteriores: uno falleció, otro se mudó por motivos de trabajo, ambos habían sido inquilinos durante más de 5 años.
Las vacantes históricas llevan menos de 30 días (sin incluir el tiempo de renovación)
Dos de las cuatro unidades se actualizaron y renovaron meticulosamente en 2023, manteniendo su aspecto histórico. Por favor, vea las fotos.
Bien mantenido, con un pozo profundo (in situ o propio) con agua excelente, alcantarillado municipal y servicios públicos locales.
Espectacular caminata de 0.2 millas hasta el lago St Croix y el parque a orillas del lago. Cerca de supermercados, oficinas de correos, bancos, lavanderías y restaurantes locales. Precio de venta. Una visita obligada para los inversores en renta variable.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 441.992 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 110.498 € | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 369 m² |
| Tasa de capitalización | 10,04 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1911 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 441.992 € |
| Precio por unidad | 110.498 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 10,04 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tamaño del edificio | 369 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1911 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Moldura para techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Horno
- Alfombra
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | SS-181-00500-00 | Evaluación total | 110.260 € |
| Evaluación del terreno | 16.634 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 93.626 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
SS-181-00500-00
Evaluación del terreno
16.634 €
Evaluación de las mejoras
93.626 €
Evaluación total
110.260 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial (Comercial) |
| Commercial (Comercial) |
1 de 26
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Randall Thompson
11405 S US Highway 53
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