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The Union at Fishers District 11401 Ikea Way
Locales 74 – 3.437 m² En alquiler Fishers, IN 46037
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ASPECTOS DESTACADOS
- Expansión del increíblemente exitoso Yard at Fishers District.
- A 15 millas del centro de Indianápolis.
- Directamente al este, frente a IKEA.
- Justo al norte del nuevo centro de eventos Fishers: futura sede de la Indy Fuel.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (14)
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- ESPACIO
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- TECHO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo A1 | 152 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 498,10 € /m²/año 41,51 € /m²/mes 75.706 € /año 6.309 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo A2 | 152 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 498,10 € /m²/año 41,51 € /m²/mes 75.706 € /año 6.309 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo A5 | 287 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 466,97 € /m²/año 38,91 € /m²/mes 133.836 € /año 11.153 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo A6 | 74 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 513,66 € /m²/año 42,81 € /m²/mes 38.177 € /año 3.181 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo A7 | 186 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 466,97 € /m²/año 38,91 € /m²/mes 87.069 € /año 7.256 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B1 | 541 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 466,97 € /m²/año 38,91 € /m²/mes 252.574 € /año 21.048 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B2 | 251 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 466,97 € /m²/año 38,91 € /m²/mes 117.133 € /año 9.761 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B3 | 223 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 466,97 € /m²/año 38,91 € /m²/mes 104.118 € /año 8.677 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo D1 | 656 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 513,66 € /m²/año 42,81 € /m²/mes 337.149 € /año 28.096 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo E2 | 145 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 456,59 € /m²/año 38,05 € /m²/mes 66.046 € /año 5.504 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo E3 | 145 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 456,59 € /m²/año 38,05 € /m²/mes 66.046 € /año 5.504 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo E4 | 130 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 456,59 € /m²/año 38,05 € /m²/mes 59.386 € /año 4.949 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo E5 | 167 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 466,97 € /m²/año 38,91 € /m²/mes 78.089 € /año 6.507 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo F1 | 328 m² | 3,66 - 5,18 m | 10 Años | 513,66 € /m²/año 42,81 € /m²/mes 168.694 € /año 14.058 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A1
1.636 o 3.272 disponibles, en el extremo noroeste del edificio A (hotel boutique de 5 pisos) Seguro: 0,35 USD e impuestos: 6,50 USD por pie cuadrado. *el espacio más cercano al semáforo de IKEA*
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 304 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Excelente ubicación cerca de IKEA
Planta 1, módulo A2
1.636 o 3.272 disponibles, en el extremo noroeste del edificio A (hotel boutique de 5 pisos) Seguro: 0,35 USD e impuestos: 6,50 USD por pie cuadrado. *el espacio más cercano al semáforo de IKEA*
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 304 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Espacio en la tapa final
Planta 1, módulo A5
Espacio comercial y de restaurante disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 361 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Espacio de restaurante
Planta 1, módulo A6
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 361 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Excelente ubicación cerca del estacionamiento
Planta 1, módulo A7
Espacio comercial y de restaurante disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Posición de la tapa final
Planta 1, módulo B1
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.015 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Posición de la tapa final
Planta 1, módulo B2
Espacio comercial y de restaurante disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.015 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Posición de la tapa final
Planta 1, módulo B3
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.015 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Excelente ubicación cerca del estacionamiento.
Planta 1, módulo D1
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Posición de la tapa final
Planta 1, módulo E2
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 587 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
Planta 1, módulo E3
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 587 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
Planta 1, módulo E4
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 587 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
Planta 1, módulo E5
Espacio para tiendas y restaurantes disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District. Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 587 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Posición de la tapa final
Planta 1, módulo F1
Espacio comercial y de restaurante disponible para alquilar en el nuevo centro de desarrollo, The Union at Fishers District Seguro: 0,35$ e impuestos: 6,50$ por pie cuadrado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,66 - 5,18 m
- Posición de la tapa final
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE UNION AT FISHERS DISTRICT
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Kitchen Social
- Minorista
- -
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- Piedra
- Minorista
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Kitchen Social | Minorista | - | - |
| Piedra | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 11401 IKEA WAY , FISHERS, IN 46037
| Espacio total disponible | 3.437 m² | Superficie bruta alquilable | 5.268 m² |
| Máx. Contiguo | 1.015 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 1,31/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 3.437 m² |
| Máx. Contiguo | 1.015 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 5.268 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Ratio de parking | 1,31/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Hotel de lujo de 5 pisos y 150 habitaciones, Complejo de apartamentos de lujo de 5 pisos y 250 unidades Torre de oficinas clase A de 5 pisos y 70.000 pies cuadrados, Restaurante independiente de 2 pisos con patio conectado a la plaza, Espacio disponible para restaurante/bar en la azotea del quinto piso más patio a juego, Tiendas y restaurantes de primer nivel, con un total de 50,000 pies cuadrados de espacio comercial disponible para alquilar *Contratos de arrendamiento firmados*: «Piedra», «Kitchen Social»
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Visibilidad de la autopista
- Entreplanta
- Piscina
- Property manager en el lugar
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Iluminación acentuada
- Terraza en el techo
- Estación de carga de coches
- Señalización del monumento
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Union at Fishers District | 11401 Ikea Way
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