Apollo Auto NNN | 11400 Garvey Ave
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Apollo Auto NNN 11400 Garvey Ave
Local 109 m² En venta El Monte, CA 91732 3.089.081 € (28.419 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La oferta principal de STNL del Valle de San Gabriel presenta un intercambio ideal de 1031
- Estructura de arrendamiento de NNN
- Ubicación en Hard Corner, a solo una cuadra de la concurrida intersección de Garvey Ave/Peck Road, con más de 45,161 automóviles por día
- Enorme oportunidad de reurbanización residencial en el futuro
- Fuertes aumentos anuales de alquiler del 3%
- Rellene la demografía del valle de San Gabriel, con más de 197.943 residentes y un AHHI de 97.936 dólares en un radio de tres millas
RESUMEN EJECUTIVO
Ownership ha contratado a CBRE Investment Properties como asesor de marketing exclusivo para 11400 Garvey Ave en El Monte, condado de Los Ángeles, California («la Propiedad»). Situada en un terreno de 22.510 pies cuadrados, la propiedad está ocupada al 100% por Apollo Auto, un concesionario de automóviles establecido, que realizará un arrendamiento posterior del terreno por NNN al cierre del depósito en garantía.
El 11400 Garvey Ave presenta una oportunidad extremadamente rara de comprar un activo de arrendamiento neto para un solo inquilino en el valle de San Gabriel, con un flujo de caja creciente, y brinda a los inversores y desarrolladores inteligentes la posibilidad futura de reconstruir el terreno en esquina dura para dar cabida a un desarrollo residencial vertical.
El 11400 Garvey Ave presenta una oportunidad extremadamente rara de comprar un activo de arrendamiento neto para un solo inquilino en el valle de San Gabriel, con un flujo de caja creciente, y brinda a los inversores y desarrolladores inteligentes la posibilidad futura de reconstruir el terreno en esquina dura para dar cabida a un desarrollo residencial vertical.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
109 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
3.089.081 €
Precio por m²
28.419 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
154.454 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
M/MU - 8105-005-014 — M/MU - Distrito de zonificación mixto/multiuso
8105-005-015 — R-3 - Distrito de zonificación de viviendas multifamiliares de densidad media
Parking
36 Espacios (331,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 150.136 € | |
| Evaluación del terreno | 2.252.039 € | Evaluación total | 2.402.175 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.252.039 €
Evaluación de las mejoras
150.136 €
Evaluación total
2.402.175 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Apollo Auto NNN | 11400 Garvey Ave
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